新州政府加快住宅審批 增加經濟適用房

6月15日，新州政府宣布為密度高且投入高的大型住宅項目加速審批，經濟適用房將向更廣泛的收入人群開放，且會增加經濟適用房的供應量。

綜合澳媒報導，新州政府規劃系統開發審批處理時間2021年7月平均為69天，2023年3月平均為116天。在過去12個月間，住宅房和公寓租金急劇上升，供應緊張。

鑒於此，新州政府將改進規劃系統，促進更多住宅獲得批准。

依據新計劃，資本投資價值超過7500萬澳元的住房開發項目，如果把總建築面積的至少15%分配給可負擔性住房，將獲得「州重大發展規劃」（State Significant Development）的快速審批途徑。

提出此類項目的開發商還可以在建築面積與土地面積的比例上增加30%，並在當地環境規劃允許的範圍內增加30%的高度。

與社會住房相比，經濟適用房將向更廣泛的收入人群開放，通常由非營利組織管理，而且面向的是收入難以付起房租的人。

該計劃將增加經濟適用房的數量以及住房供應，此變化將在今年晚些時候生效。

「州重大發展規劃」快速審批途徑是由規劃和環境廳評估後提出的建議，通常允許更短時間內做出規劃決策，為投資者和社區提供更大的確定性。

通過「州重大發展規劃」途徑提出的申請仍然必須滿足嚴格的檢查和平衡標準，而且不會推翻地方政府關於住房許可的決定。

聯邦政府曾在2022年10月宣布《國家住房協議》作為聯邦預算的一部分。各州和領地將加快社會住房和可負擔性住房的分區、規劃和土地交易。

新州工黨在今年選舉前承諾，將確保位於多餘的公共土地上的開發項目包括至少30%的可負擔性、社會住房和通用住房。

州長已承諾在全州範圍進行審計，確定哪些土地可被重新規劃為住房和相關用途的剩餘公共土地，將鼓勵在私人土地上的私人開發中加入可負擔性住房的規劃。

政府還將完善建築業標準，建立新建築委員會並制定新的現代建築法。