悉尼租金繼續上漲 中位租金達到620澳元

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據每日電訊報報導,悉尼的公寓租金漲幅是全澳市場中最大的。由於供應緊缺導致競爭加劇,悉尼的租房壓力不斷增加,租金也因此上漲。

據最新的PropTrack市場報告顯示,4月至6月期間,悉尼的中位租金上漲了3.3%,達到每周620澳元,比全國中位數高100澳元。與2022年6月季度相比,這增長了13.8%。

悉尼的公寓租金在該季度上漲了驚人的3.5%,同比增長19%,PropTrack稱其為「全國各類型和市場中最顯著的年度增長」。

悉尼公寓的中位租金也比疫情前增長了19%。

悉尼的獨立房屋租金在6月季度保持穩定,但較去年同期上漲了6.3%。

PropTrack經濟學家安格斯‧穆爾表示: 「如果與一年前相比,悉尼租金增長了兩位數,這在任何標準下都算是快速增長。這對公寓尤其如此,過去一年價格上漲了近20%,這是相當驚人的增長。」

穆爾表示,公寓租金上漲的原因之一是回補了2020年至2021年期間的租金下降。另一個原因是租房需求非常強勁,可供選擇的房源非常少。

「我們通常以租房空置率來衡量租房供應情況。根據月份而有所不同,但今年上半年悉尼的租房空置率大致為1.5%。這比疫情前減少了一半甚至更少。」 穆爾說。

穆爾先生表示,由於空置率較低,未來幾個月租金將繼續上漲。

穆爾說:「過去一年我們見證了租金以驚人的速度上漲,未來是否會保持同樣的速度則是一個不同的問題。」

與此同時,新州郊遠地區的獨立房屋租金在該季度下降了3.6%,達到每周530澳元。

穆爾先生表示:「對那些地區租戶來說,好消息是租金增長似乎在三年的快速增長之後趨於穩定。」

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