住宅核准下降 或無法實現120萬房屋目標

據經濟學家指出，7月份的新住宅核准數字降至過去四年的最低點，此減緩可能導致聯邦政府在五年內實現120萬套新房的修訂目標變得困難。

據財經報報道，根據澳大利亞統計局星期三公布的數據，新獨立房屋和連接住宅（包括公寓、聯排別墅和半獨立住宅）的每月核准數字下降，導致過去12個月的總核准數降至174,051套。

住宅核准數作為住房市場的領先指標，與其他數據一同顯示，2023財政年度的住宅建設價值下降至734億澳元，為八年來的最低點。這种放緩使得聯邦政府的120萬新房目標受到質疑。聯邦政府的目標要求從2024年開始的五年內每年開始24萬套住宅建設，但牛津經濟學澳大利亞高級經濟學家Maree Kilroy表示，今年的住宅開工數可能會降至不到15萬套。

Kilroy女士表示：「國家住房協議目標已經從2029財年結束時的100萬套增加到了120萬套。」她進一步表示：「目前的經濟衰退和可用資金量使得實現這一目標變得非常不切實際。由於規劃滯後，直到本十年下半葉，房產市場才會得到實質性的提升。」

其他經濟學家也對住宅建設數據的下滑表示擔憂，這是由於較高的利率、項目延誤和成本上升，導致新房價格上升，並在買家之間引起不確定性。

澳新銀行（ANZ）的高級經濟學家Adelaide Timbrell表示：「連續兩次的核准數下降表明，儘管該行業存在積壓，但今年年底和明年初的住宅建設數量將會下降。」