十分之九房東錯誤報稅 澳稅務局發嚴厲警告

澳大利亞稅務局（ATO）在審查中發現，十分之九的出租房業主在報稅時出現錯誤，因而向房東發出了嚴厲警告。

據9News報道，ATO在審查中發現，有房東在報稅時遺漏了租金收入，並在房產扣減額（property deductions）方面犯了錯誤，包括多報費用或申報私人房產的裝修費用。

澳大利亞稅務局助理局長Tim Loh說：「房東及其註冊稅務代理人今年在申報時需要格外小心。當你多申報費用或申報私人房產的裝修費用時，你就是從澳大利亞社會拿走了錢。」「這些錢本可以用來進一步增加對婦女體育運動、學校和醫院等方面的資助。」

Loh表示，房東在準備報稅時應注意確保申報所有租金收入，包括短期租賃、部分房屋出租以及其他與租金相關的收入，如保險賠付和租金押金。Loh 說，「收入和扣除額必須與出租物業所有者的所有權利益相一致，一般應與法律文件相一致。」

ATO 還說，租金收入必須在支付的當年申報，而不是在房屋中介將租金轉給房東時申報。

Loh強調，「確保申報的是總收入，」即申報未扣除物業管理費和其他費用之前的總收入。「我們見過一些房東在支付物業費用後申報凈租金收入，然後他們又再次申請扣除市政費和維修等費用。」