新州建房成本上升13萬澳元 建築商呼籲政府干涉

根據每日郵報的報道，儘管人們越來越傾向於建造面積較小且裝修較經濟的住宅，在新南威爾士州，目前新建住宅的平均成本比疫情前增加了近13萬澳元。

然而，澳大利亞統計局的建築許可數據顯示，7月份的典型建築成本下降了近3萬澳元，降至今年的第二低水平。這495,074澳元的平均建築成本比6月份創下的527,718澳元的紀錄有所下降，而在2020年，平均成本為368,360澳元。

一些澳大利亞最大的建築公司透露，由於利率上升對借款能力造成了壓力，購房者們減少了選擇雙層平面和奢侈材料，如大理石檯面。

然而，新建住宅的批准數量目前遠低於澳大利亞政府雄心勃勃的2029年新增120萬套住房的目標，因此一些國內最大的地產公司已經警告政府需要節制開支。

作為房屋建設行業的領軍企業，Simonds Group首席執行官Rhett Simonds表示，木材結構和磚瓦等方面的材料和勞動力成本正在施工前期出現下降趨勢，而且還有跡象表明，對於後期的行業，包括瓷磚工人，需求將很快減少。

Metricon首席執行官Brad Duggan表示，以貨幣衡量，木材結構成本已經從去年5月的每米5.40澳元的峰值下降到今天的約2.80澳元。

但澳大利亞最大的住宅建設公司的負責人指出，截至7月之前建設成本穩定的主要原因是正在建造的住宅類型發生了變化。「有更多的單層住宅，而不是雙層住宅。大理石檯面的選擇也相對較少了，」Duggan先生說。