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南澳住宅建築公司Qattro Built近日宣布進入清算，大約100名員工失去了工作，這是幾個月來第3家進入清算程序的南澳建築公司。此次受影響的包括200個總值超過1.1億澳元的在建和待開工項目，涉及約200名客戶，以及450萬的無抵押債務，
據ABC報道， Quattro Built的執行董事簡森（Bradley Jansen）在一份聲明中稱，導致公司破產的不是項目無法盈利，而是因為現金流枯竭。
Qattro Built於15年前創立，在南澳已建立相當的知名度。公司留下的在建和待建項目包括開發商Cedar Woods在New Port的總體規劃住宅項目Fletcher』s Slip，開發商Kite Project在Port Adelaide的Dock One住宅項目，以及在Underdale、Torrens Park和Lightsview的一些小型項目。
受成本上升、勞工短缺的影響，全澳多家建築商倒閉，其中不乏知名大型建商。就在7月，南澳Felmeri Home被迫進入清算，而在O』Halloran Hill在建的20棟住宅尚未接通道路和水電等基礎設施。最終南澳政府不得不介入，同意承擔這部份施工。
建築商行業協會HIA的南澳負責人奈特（Stephen Knight）表示，住宅建築業面臨的困境是因為建築商承擔的建房規模超出了業務能力，導致他們很容易受成本上升的影響。這在很大程度上與建房業通行的固定成本建房合同有關。
奈特說：「他們與客戶簽訂了固定成本建房合同，但過去幾年建房成本大幅飆升，有的單套建房成本甚至上漲10萬澳元，這就是我們所說的『無利的繁榮』。」
奈特將此歸因於疫情期間政府為刺激經濟實行的建房補助（Home Builder Grant），該措施推高了新房建造需求，給建築商造成極大壓力。「他們處於超壓運作中，但卻賺不到利潤。」
不過，奈特對南澳建房業未來表示樂觀。一方面是南澳政府廢除新房印花稅將有助於維持市場需求，保證建築商的業務；另一方面，已簽訂的固定成本建房合同大多已履行完成或接近完成，而新簽訂合同能保證建商的盈利。
奈特說：「預計到明年初這些（固定成本）建房合同將履行完成，一些建築商告訴我，他們已經完成了這些合約，並啟動了具有盈利性的業務。」
This post was last modified on 2023年9月25日 12:03
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