ten sales since 1986
這是一個房產在18年中買賣10次的真實銷售記錄， 中間的交易金額起起伏伏，有增有減，但是如果這18年中一直長期擁有，那麼它的回報是巨大的。
從5萬9到55萬，是最初價格的9.3倍， 這是澳洲房產的一個縮影。我們如果仔細研究一下不難看出，1986年到1989年房價從59,000漲到了138,000，增值幅度133％，但是從89年到91年看似沒有漲幅。從89年到95年賣價反倒跌了3萬，但是如果96年不賣等到99年房價暴漲到了236,000，增長了74%，99年到2004年又是一個飛躍。
那麼結論是什麼呢？ 那就是房產投資成功因素包括：1、買下房產長期擁有；2、確保在擁有房產的期間的可支付性， 也就是現金流，這對房產投資的成敗起到一個關鍵的作用。
因為房產增值是一方面， 但是當你的租金回報遠遠低於你的房屋貸款還款額度，那麼任何的風吹草動都有可能使你的投資失敗， 而被迫賣掉房產。 比如說丟了工作，利率上升等等。但是如果你能夠長期持有一個給你帶來正現金流的投資房產， 那麼結果會大不一樣。
我認為最佳的投資組合應該是房養人，而不是人養房。
This post was last modified on 2023年10月31日 11:28
不知如何在各類麵包中選擇？糊塗分不清雜糧麵包和全麥麵包哪個更健康？別擔心！這篇文章解答了你的疑問，讓你輕鬆選購最適合的麵包！ Read More
悉尼正在經歷「天文數字級別」的租金價格增長，一些郊區的要求租金僅在三個月內就激增了多達每周400澳元。 據每日郵報報道，PropTrack最新的季度租賃數據顯示，最近對租戶的極端壓力已經達到了新的高度，超過一半的悉尼郊區在該季度看到了價格上漲。 其中，超過20個地點現在的租金比2023年12月還要高出每周100澳元以上。 PropTrack的經濟學家安妮•弗拉赫蒂（Anne Flaherty）表示，數據顯示了悉尼各地租戶目前面臨的困境。 「這份清單中的一些郊區的增長幅度令人震驚，」弗拉赫蒂女士說。「即使僅僅是在一個季度內就有這麼多郊區的租金增長達到了雙位數，這令人驚訝。」 一向價格實惠的Parramatta地區也出現反常，Dundas的租金價格上漲幅度最大，Dundas的獨棟房屋的租金中位數在這個季度上漲了21.43%，從每周700澳元激增至850澳元。 去年的這個時候，Dundas的租金中位數是每周600澳元，這意味著它在年度上漲超過了40%。 責任編輯：若曦 Read More
西澳海濱社區Bremer Bay 急聘一名全科醫生，當地診所Livingston Medical 為願意接受這份工作的人提供了一筆巨額薪資。該社區位於西澳州的南海岸，介於 Albany 和 Esperance 之間。 Read More