租房短缺加劇 新房源數量創歷史新低

據每日郵報報道，澳大利亞的租房短缺情況持續惡化，一份新報告顯示，新上市的房源數量降至歷史新低。

PropTrack 30日公布的最新分析發現，截至9月份，新的租房列表數量下降了5.7%，這是由於新建房屋的速度放緩、房地產投資者退出市場，以及澳大利亞人口增長速度達到十多年來的最快速度等原因。

由於上市的新房源數量較少，總房源數量也同比下降了7.1%，降至歷史新低。

根據PropTrack的數據，截至9月底，澳大利亞廣告房產的全國中位周租金為每周550澳元，較去年同期暴增了14.6%。

報告發現，租房的競爭也非常激烈。平均每個房源的查詢次數從一年前的24.5次增加到了24.8次，並且房源的平均廣告時間只有20天。

數據顯示，截至9月，全國的租房空置率降至僅1.06%，比一年前的1.3%還要低。

PropTrack的經濟研究負責人Cameron Kusher表示，租賃市場的環境讓租金成本大幅上升，預計未來還將繼續上漲。

在長期供應短缺的情況下，租戶一直在應對急劇上升的租金。

澳大利亞統計局公布的最新季度通脹數據顯示，截至9月的一年中，租金普遍大幅飆升了7.8%。

澳大利亞統計局發現，如果沒有最近實際價值上漲了15%的聯邦租金補貼，租金成本將會更高。

在租房市場日益嚴重的供應短缺背景下，澳大利亞的新住房審批數量下降了17.3%。