「無人問津」的悉尼墨爾本公寓

悉尼和墨爾本一些地區的公寓彷彿被「嫌棄」了一般，儘管價格大幅下跌，仍然很少有人過問。

研究公司CoreLogic在10月7日發布的報告《無人問津的買方市場》稱，整體來看，悉尼公寓的價格自2017年高峰期以來上漲了8.7%，但像Epping這樣投資公寓集中的地區，公寓價格反而比2017年5月低了18.4%；墨爾本整體的公寓價格雖然比2017年高峰期高了6.5%，但在靠近墨爾本內城區的一些地區，公寓價格比2017年低了8.6%。

儘管一些地區公寓價格下降幅度巨大，仍鮮有人問津。報告統計的這些「無人問津」的公寓市場包括悉尼的Epping，當地的公寓中位價目前為797,796澳元，比2017年的峰值下降了18.4%，屬於降幅排名第一的公寓市場。

東墨爾本僅次於Epping，目前的公寓中位價為737,686澳元，較2018年峰值下降了17%。悉尼的Beecroft排第三，中位價為968,057澳元，較峰值下降了16.5%。接下來是維州的Abbotsford。自2017年的峰值以來，Abbotsford的公寓價格已下跌16%，目前為534,165澳元。

還有悉尼的奧林匹克公園，公寓中位價較2017年峰值下降了14.8%。西墨爾本的公寓價格較當地高峰期（2018年）下降了13.9%，現在的中位價為515,858澳元。墨爾本Kensington公寓價格比2017年低了13.5%，目前中位價為548,655澳元。悉尼西區的Granville也上榜，公寓價格自2015年的峰值下跌了12.8%。

其它還有墨爾本的Middle Park、Armadale、Cairnlea，以及南墨爾本，還有悉尼的Merrylands、Harris Park、Parramatta，這些地區的公寓中位價都比各自的高峰期下降了10%以上。

這些地區的公寓市場表現不佳通常與2010年代投資公寓供應過剩有關。公寓的過度開發造成供應過剩，資本增值低迷，無法吸引投資者；同時建築的質量問題，居住空間的設計不夠合理，也讓當前的買家提不起興趣，造成這種無人問津的現狀。

責任編輯：小凡