聯盟黨承諾斥資 50 億加快基建 減少繁文縟節

反對黨領袖達頓 (Peter Dutton) 於10月19日推出了一項重要的新住房政策，承諾如果明年選舉獲勝，將斥資 50 億澳元，加快關鍵住房基礎設施（如排污系統、水和電力）的建設，支持建造 50 萬套新房 。並凍結國家建築規範的修改，減少繁文縟節。

達頓與澳大利亞主要建築團體在珀斯共同宣布了這項政策。達頓表示，基金將支持在新建的綠地住宅開發項目中建造 50 萬套新房。他說這是為年輕澳大利亞人「改變遊戲規則的政策」，而當前他們覺得自己被困在房地產市場之外。

此前，聯盟黨承諾通過減少移民、限制國際學生人數以及實施為期兩年的禁止外國投資者和臨時居民在澳大利亞購買現房的禁令來增加住房供應。

聯盟黨的住房基礎設施基金將以「要麼用，要麼失去」的方式提供資金，這意味著如果建築公司在 12 個月內沒有推進項目，資金將被終止。

影子基礎設施部長Bridget McKenzie 將擔任該基金的負責人，她表示，該基金將注入「不那麼吸引人的東西」，如污水處理和通道。「這意味著拿出真金白銀，這樣地方議會、房地產開發商和其他人就可以釋放這些綠地地塊的潛力，讓人們早日入住家園，」她說。

為了進一步解決供應限制問題，聯盟黨承諾將凍結對國家建築規範的任何進一步修改，為期 10 年，並稱最近的變化增加了繁文縟節，推高了新住房的成本。

建築行業大體上支持聯盟黨加快基礎設施交付的基金政策。建築大師協會首席執行官Denita Wawn表示，「勞動力短缺、水、污水處理、電力和道路供應不足、工會干擾和繁文縟節」等因素共同影響了項目成本和建設時間。

該組織還支持凍結建築規範的變更。Wawn說：「暫停不必要的規範變更，這些變更會增加成本和複雜性，但不會顯著改善標準，這是一個積極的舉措。」

2022 年國家建築規範 (NCC) 要求所有新建的澳大利亞房屋和公寓都達到全國房屋能源評級計劃 (NatHERS) 規定的 7 星最低能源效率等級。

反對黨表示，規範的變更使新建建築的成本增加了 60,000 澳元，但這一數字受到了質疑。

澳大利亞玻璃和窗戶協會表示，將澳大利亞主要城市的新房升級到 7 星能源評級的平均成本接近 5,000 澳元。該協會還指出，性能更高的窗戶和設計特點可以降低房屋的能源消耗和花費。

聯盟黨的政策超過了阿爾巴尼斯政府承諾的 10 億澳元撥款，但 50 萬套住房的目標低於政府承諾的到2030年前建造 120 萬套住房的數量。

影子住房部長Michael Sukkar表示，政府的計劃遠遠達不到這一目標，甚至稱該目標為「虛假承諾」。

但住房部長Clare O』Neil反駁說，聯盟黨沒有提出更廣泛的住房目標，也沒有表現出與各州合作建造更多住房的意願。