澳洲政府頒布禁令 臨時居民不得購買二手房

2月16日，阿爾巴尼斯政府複製聯盟黨先前的承諾，公布了為期兩年的禁令，禁止臨時居民購買二手房。

住房部長Clare O』Neil表示，該禁令禁止任何外國投資者或外資公司購買二手房，於 4 月 1 日生效，持續至 2027 年 3 月 31 日。

雖然澳洲的政策已經限制外國人購買二手房，但工黨此次的禁令還將包括臨時居住在澳大利亞的人，例如國際學生或短期移民工人。

同時，政府還將對禁令的有效性進行審查，以確定是否應延長或永久實施。澳大利亞稅務局（ATO）將在四年內額獲得 570 萬澳元來執行該禁令。

去年 5 月預算案公布後，反對黨領袖達頓 公布了類似措施。但住房專家普遍持懷疑態度，因為外國購買的住房佔澳大利亞總住房存量的不到 2%。

根據 ATO 的數據，2022-23 年有 5360 筆住宅和房地產購買交易，外國參與的交易只佔不到 1%。而在這部分當中，只有 34% 是二手房，其餘部分是空置土地或新房銷售，這兩者都被排除在工黨和聯盟黨的政策之外，因此不會阻礙新房的建設。

工黨的公告還包括在四年的預測期內額外撥款 890 萬澳元，以擴大 ATO 監控外國業主所謂的「土地儲備」情況，即投資者持有未開發的土地，但沒有在規劃許可要求的時間內進行開發。

由於房價飆升導致許多澳大利亞人無法擁有住房，而長期的租賃房屋短缺導致租金接近歷史最高水平，住房政策之爭已經成為聯邦選舉前各大政黨之間的關鍵戰場。