澳2月利率下調 房價回升 租金增長放緩

隨著官方利率下調，澳洲房價止跌回升，悉尼與墨爾本市場出現復甦跡象，全國高昂的租賃市場也顯示降溫趨勢。

據悉尼晨鋒報網站報導，根據CoreLogic3月3日發布的數據，2月份，悉尼房市出現回升，獨立屋價格上漲0.3%，較去年同期增長1.3%；公寓價格同樣上升0.2%，年增0.7%。

墨爾本房市在經歷連續10個月的下跌後，獨立屋中位價在2月上漲0.4%，公寓價格則上升0.2%。儘管如此，該市獨立屋與公寓價格在過去一年仍分別下降3.1%與3.2%。

布里斯本房價持平，年增幅達8.6%。

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，澳儲銀（RBA）降息的決定已開始影響房市，並帶動買家信心回升。不僅房價小幅上升，拍賣成交率也開始回升，接近長期平均水平。

CoreLogic數據報告還顯示，租金增長勢頭持續放緩。儘管2月租金上漲0.6%，但過去一年的租金上漲了 4.1%，這是自2021年3月以來最慢的年增幅。

悉尼公寓租金增長率已從2023年5月高峰的17.9%降至2.7%；墨爾本則從15.2%降至3.2%；布里斯本年租金增幅則為3.3%。

Lawless補充說，「隨著家庭規模擴大，海外凈移民趨於正常化，租金增長整體呈現放緩趨勢」。

責任編輯：若曦