達頓承諾放寬住房貸款規則 助年輕人買房

達頓試圖重振孟席斯時代的房屋夢想，承諾如果當選，將成為讓民眾有住房負擔能力的總理。

達頓將指示金融監管機構放寬繁瑣的住房貸款規則，為無法獲得父母援助的年輕買家爭取利益。​​這些規則被認為將澳大利亞人排除在市場之外，並創造了一類「抵押貸款囚犯」。

反對黨住房發言人 ­Michael Sukkar宣稱，澳洲的住房市場已經偏向於繼承財富。如果聯盟黨在 5 月 3 日當選，將重寫借款人的規則，讓更多人獲得住房所有權。

住房改革是未來幾周將推出的一系列新政策中的第一項，旨在吸引郊區居民，達頓認為郊區是自由黨獲勝的基礎。

聯盟黨稱，將指示澳大利亞審慎監管局（APRA），降低貸方評估房屋貸款申請人的還款能力緩衝（serviceability buffer）。2021 年，現金利率在新冠疫情期間降至僅 0.1%，該緩衝被上調至 3%。在此之前，該緩衝為 2.5%， 2014 年為 2%。

Sukkar 告訴《澳洲人報》，現金利率已升至 4.1%，這種設置已不再適合目的，並且已成為年輕買家進入房地產市場的障礙，同時使現有抵押貸款持有人更難再融資貸款。聯盟黨將指示監管機構，調整抵押貸款保險所支持的貸款的資本處理方式，「目前，無法獲得『父母銀行』的澳大利亞人將面臨更高的借貸成本——即使實際風險相同或更低，」Sukkar在墨爾本舉行的房地產會議上說，「這是一種有利於繼承財富的系統性偏見，我們將消除它。聯盟黨不會接受這樣一種情況，即這一代澳大利亞人沒有前幾代人享有的擁有住房的機會。」

他將住房負擔能力危機歸咎於阿爾巴尼斯政府，「工黨的金融體系讓太多澳大利亞人無法擁有房屋，不是因為他們負擔不起抵押貸款，而是因為規則太死板，」他說。「聯盟黨政府將通過重置 APRA 的《預期聲明》來啟動這項改革。我們將明確表示，APRA 必須考慮其規則對住房獲取的影響，尤其是對首次購房者而言。」

Sukkar表示，「一刀切」的規定阻止了「成千上萬的澳大利亞人獲得住房貸款——即使他們可以謹慎地償還貸款，以應對未來意外的利率上漲」。他說：「這不是好的監管；這是實現願望的障礙。」