面對房屋各種問題 租客擔憂漲租只能噤聲

全澳逾千名租客參與的一項調查顯示，近七成的私人住房租客不敢要求房主對房屋存在的各種問題進行必要的維修，因為一旦提出，可能會導致房東增加租金。

據澳媒報導，一項針對全澳一千多名租客調查發現，31%的出租住房存在蟑螂、螞蟻或其它害蟲問題，近四分之一房屋存在漏水問題，五分之一存在熱水供應問題，還有近四分之一的出租房存在浴室發霉的問題。50%的受訪者表示，他們租住的房屋需要維修，其中十分之一需要緊急維修。

但是，儘管住房出現諸多問題，調查人員發現，大多數租客不敢要求房東進行維修。68%的租戶擔心，如果要求房東維修就會導致租金上漲，56%的租戶擔憂會遭驅逐，52%的人擔心會被列入黑名單，無法再租房。對於弱勢群體租戶，尤其是失業者、受教育程度低者和殘障人士來說，這種情況更為嚴重。

過去五年來，澳洲的住房租金飆升了47%，三分之一的人表示，他們無力承擔當前5%的租金漲幅。

這項調查是由澳洲社會服務理事會（ACOSS）和新南威爾士大學聯合發起的研究貧困與不平等合作項目、全國住房協會（ National Shelter）和全國租房者組織協會（NARO）共同進行的。

全國租房者組織協會發言人Leo Patterson認為，對租金價格、出租物業標準和行業慣例的監管不力，剝奪了租戶享受安全、穩定和健康住房的權益。

參與該項調查的各部門呼籲，限制租金上漲的數額和頻率，通過禁止無理由驅逐來提升法律保障，並為租戶諮詢服務提供更多資金。