預計悉尼房價中位數將創下170萬澳元

西太平洋銀行預測，今年住房價格將上漲 6%，到 ​​2026 年還將再漲 8%。

Canstar 數據洞察總監 Sally Tindall 表示：「如果按照這個預測，到明年年底，悉尼的房價中值可能會上漲 15.4萬 澳元」，達到167萬澳元。

對於那些已經入市的人來說，這無疑是個好消息。對於那些還在努力攢錢準備買房的人來說，購房門檻可能會大幅提高。

西太平洋銀行表示，墨爾本有望在 2026 年成為復甦之城，並有望實現兩位數的增長。

如果西太平洋銀行的預測成真，墨爾本和珀斯的房價也將上漲六位數，墨爾本房價中位數有望突破百萬澳元大關。

Tindall表示：「對於許多首次購房者來說，這將是一個心理障礙，讓他們感覺距離目標越來越遠。」

價格上漲預測主要基於儲備銀行多次降息的影響，以及困擾澳大利亞多年的長期供應不足和需求旺盛的推動。

然而，儘管儲備銀行預計今年將至少再降息一次，並可能在 2026 年初再次降息，但澳新銀行警告稱，由於本周公布的 GDP 數據強於預期，現金利率可能會維持在目前的水平。

「如果消費者支出勢頭持續，且消費者物價指數或勞動力市場數據未出現疲軟跡象，澳大利亞央行可能會將現金利率評估為中性，無需進一步降息，」四大銀行澳大利亞經濟主管 Adam Boyton 表示。

Tindall提醒大家，意料之外的高利率可能會對房價造成一定影響。如果情況發生變化——無論是利率、工作保障還是經濟——都可能導致一些家庭面臨過度風險。
「家庭借款越多，受到利率上升或就業衝擊的影響就越大。」