350萬的房價或將成為悉尼的常態

據每日郵報報道，最新研究顯示，到2045年，悉尼的獨立屋中位數價格可能會從目前的150萬澳元大幅上漲至約350萬澳元。

這項研究是根據歷史趨勢以及房價在過去20年間的典型增長速度進行分析得出的。

研究指出，悉尼目前已是全澳最昂貴的首府城市，其房價比第二昂貴的布里斯本高出約50%，目前悉尼的房屋中位數價格為102萬澳元。

Propertyology研究主管Simon Pressley表示，在澳洲的任何地區，每一個20年的周期內，住宅價值通常會增長約3.5倍到6倍之間。

Pressley在其報告中提到，自第二次世界大戰結束以來，澳洲大量的金融資本被導向悉尼，這種有意識地將悉尼打造為全球經濟樞紐的努力，在悉尼房價長期領先全國的現象中扮演了關鍵角色。

「對房價影響最大的，其實是當地經濟的收入規模，」Pressley先生表示，「二戰結束後，我們的大量財政收入流向了悉尼，部份則流向了墨爾本。」

報告還揭示，不論在哪一個世代，建築成本、房地產稅收、住房供應限制、租賃市場，以及住房可負擔性，始終都是全國討論的核心議題。

早在1924年，當一間典型住宅的價格約為2,000澳元時，澳洲人就在報紙上「抱怨」房價太高。

Pressley說：「我們看看現在這一代、上一代，再上一代，大家一直都在爭論這個問題——我完全可以理解，因為我們都渴望擁有一個自己的家。」

根據Pressley先生的說法，如今人們在購屋時，生活方式的考量往往優先於價格。

Pressley表示：「人類從過去到現在，大多始終偏好獨立屋勝過其他類型的住宅。」

Pressley說：「悉尼有很多地區，距離市中心10公里以內，有些人去年還在那裡租公寓。」

「他們本來可以用七十萬、八十萬、九十萬澳元買下一套公寓，但他們選擇不買，反而把所有家當打包上卡車，在某些情況下甚至搬到外州，去一個完全不同的社區，花更多錢買一棟獨立屋。」

這反映出，在購屋決策中，人們對生活方式與居住品質的重視，往往超越了價格本身。

責任編輯：若曦