SkyNews的分析顯示，自2020年以來，澳洲房價飆升速度是工資上漲速度的兩倍。全國住宅價格中位數上漲了 52%，從 2020 年 12 月的 565,474 澳元上漲到 2025 年 9 月的 857,280 澳元。同期，工資中位數僅從 59,800 澳元增長到 76,180 澳元。
(圖：Glenn Hunt/Getty Images)
SkyNews的分析顯示，自2020年以來，澳洲房價飆升速度是工資上漲速度的兩倍。全國住宅價格中位數上漲了 52%，從 2020 年 12 月的 565,474 澳元上漲到 2025 年 9 月的 857,280 澳元。同期，工資中位數僅從 59,800 澳元增長到 76,180 澳元。
房價漲幅遠遠超過收入漲幅，這使普通澳大利亞人越來越難以擁有住房。分析稱，要恢復到疫情前的負擔能力，收入必須上漲 19%，或者房價必須下跌 16%。
自由黨議員Leon Rebello告訴 SkyNews，「住房價格上漲率幾乎是總體通脹率的兩倍，這說明著在工黨執政期間，住房變得越來越難以負擔。」「這屆工黨政府不相信住房所有權。他們在意識形態上反對私有財產，反對澳大利亞人渴望擁有自己的房子。」
Rebello 是反對黨最年輕的成員，他警告說，他這一代人可能被迫終生租房。他呼籲採取長期解決方案，包括規劃和開發新城市，「我不知道總理在等什麼，但聯盟黨致力於讓澳大利亞人住進房子，而不是車裡。常識告訴我們，我們必須消除阻礙建房的障礙。」
在阿爾巴尼斯政府執政期間，房價的快速上漲與移民水平達到歷史最高水平相吻合。
公共事務研究所指出，2025年3月季度的凈海外移民人數為110,062人，是疫情前季度平均水平的兩倍。疫情結束以來的移民湧入導致2022年至2024年間住房供應缺口約為179,000套。
另一個阻礙住房供應的重大因素是政府繁瑣的官僚程序。2022年對《國家建築規範》修改後，強制建築商安裝可再生能源和電動汽車的基礎設施，使房價上漲了3萬至5萬澳元。
獨立參議員Tammy Tyrrell告訴 SkyNews，解決方案一直以來都很簡單。這不是什麼高深莫測的難題。問題很簡單，就是供應問題，」她說道。「兩黨都在用這些計劃砸錢，最終只會推高房價。這無異於火上澆油。」「唯一的出路是建造更多房屋，而且我們需要加快速度。」
10月1日，工黨政府向首次購房者推出了一項新的5%首付計劃，住房部長Clare O』Neil她稱這項舉措是「改變人生的舉措」，是「真正擴大購房機會的舉措」。
然而，總理阿爾巴尼斯承認，這項計劃將使房價上漲，「它的影響微乎其微。房價會略有上漲，」他告訴記者。「但已有18.5萬澳大利亞人受益於這項計劃。」
根據財政部的模型，該計劃將導致六年內平均房價上漲0.5%。但住房業協會、保險委員會、Canstar以及主要經濟學家都警告稱，房價上漲幅度將遠超0.5%。
在住房供應方面，政府的進度已嚴重落後，人們普遍預計，政府將無法實現到2029年建成120萬套住房的目標。
編輯：黎辰
This post was last modified on 2025年10月17日 18:00
一轉眼，我們和墨爾本結緣十年了。女兒先是在悉尼讀大學，碩士畢業後申請拿到綠卡，接著回上海工作了三四年，之後決定返回澳洲。那時我剛退休，我們全家從中國上海來到澳大利亞墨爾本。買的一套公寓房坐落於里士滿區。 Read More
今年七月，正值澳洲《看中國》報創刊二十周年。為感謝二十年來澳洲各地讀者的厚愛與支持，本報特舉辦「我愛澳洲」徵文活動。本次徵文共收到來自悉尼、墨爾本及布里斯本等地近六十餘篇投稿，題材豐富，風格多元，可謂篇篇用心之作。 Read More
無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
2006年7月，《看中國》周報在澳洲創刊。從最初的一份社區小報，到今天成為發行量居首、服務廣大華人社區的大型媒體平台，我們始終秉持獨立、真實、客觀的理念，記錄時代變遷，關注社區發展，傳遞自由資訊，見證無數讀者在澳洲這片土地上追逐夢想、安居樂業的歷程。 Read More
當城市被冷空氣籠罩，人們放慢腳步，展覽便成為最好的周末去處。今年冬季，墨爾本迎來一系列重量級藝術展覽，從國際攝影大師、現代藝術經典，到原住民創作、時尚設計與當代裝置藝術，無論是藝術迷，還是想尋找周末靈感的人，都能在這個冬天找到值得駐足的一站。 以下精選九場今冬最值得關注的展覽，為你的冬日行程增添一份藝術氣息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤獨，正在成為現代生活中越來越普遍的情緒體驗。社交媒體時代的信息過載、居家辦公模式，以及人與人之間關係的變化，讓「孤獨感」成為當代社會無法迴避的話題。 澳洲當代藝術中心（ACCA）推出群展《Are You… Read More