一棟三臥室石砌小屋，佔地1,500平方米，具有分割重建的潛力，售價33萬澳元。一棟精心翻新的三臥室住宅，附超大露台，適合招待賓客，售價41.5萬澳元。一棟四房雙磚房，位於靠近城鎮的私密盡頭路，起價59.9萬澳元……
圖：Adobe Stock
一棟三臥室石砌小屋，佔地1,500平方米，具有分割重建的潛力，售價33萬澳元。一棟精心翻新的三臥室住宅，附超大露台，適合招待賓客，售價41.5萬澳元。一棟四房雙磚房，位於靠近城鎮的私密盡頭路，起價59.9萬澳元……
這樣的價格，難怪澳洲各地的鄉村生活場所再次迎來繁榮時期，湧入了大量投資者和潛在的自住業主，他們都渴望搶購價格實惠的房產。
最新的Domain房價報告顯示，區域中心房價飆升，過去一年中，多達75個地方政府轄區的房價實現了兩位數的增長，其中21個轄區的房價漲幅超過 20%。
Domain研究與經濟主管Nicola Powell博士表示：「當你觀察一些地區性城市時，你會發現它們的核心吸引力在於價格實惠、生活方式復興和經濟韌性。」
Powell指出：「一些房價漲幅最大的地區是人們嚮往的海濱或鄉村生活目的地，而另一些則是資源豐富、就業穩定的市場。因此，這些趨勢很大程度上與就業增長和當地經濟有關，這些地區在生活方式、資源或農業方面發展良好。」
位於昆州Townsville西南130公里處的Charters Towers，是昔日的淘金熱小鎮，過去12個月房價漲幅高達34.3%，位居全國之首。如今，該鎮的房價中位數已創下歷史新高……僅342,500。
「我們現在忙得不可開交，」 Gold City Realty的當地經紀人Ryan James說，「全國各地的人都來找我看房；其中有很多投資者和首次購房者。」
榜單上排名第二的城鎮——南澳中北部歷史悠久的海港城市皮里港（Port Pirie）——房價更低，這裡也是大型鉛銀冶煉廠尼爾斯塔（Nyrstar）的所在地。當地房價上漲了34.1%，中位數達到332,500，不到悉尼175萬中位數的五分之一。
拉維斯房地產公司的布羅迪．拉維斯說：「我們這裡有很多首次購房者和退休人士，他們通常來自阿德萊德及其周邊地區，還有來自其他州的投資者。我們這裡有醫療設施和良好的購物場所，而且距離阿德萊德只有兩個小時的車程。」
西澳的Manjimup位於珀斯以南300公里處，是該州最炙手可熱的地區。當地房價一年內飆漲28.8%，中位數達51.5萬。目前，位於Banksia Place 3號的四房住宅正在接受59.9萬起的報價。
在塔斯馬尼亞，一顆新星冉冉升起：Latrobe位於德文港以南 8公里處，那裡的房價中位數飆升了23.6%，達到創紀錄的655,000 澳元。
LJ Hooker Devonport的Michael Ziegler表示，該地區非常活躍，他目前正在出售位於Hamilton街75號的這棟建於1900年的四居室歷史住宅，並邀請買家出價超過82萬澳元。
Ziegler說：「既有投資者，也有來自昆州、新州、維州、西澳……各地的人們來這裡居住。現在當地人不得不和他們在價格上競爭。」
「我們既有老房子出售，也有很多價格更高的新房出售，這推高了房價中位數。」
新州其他地區房價漲幅最大的當屬北部河流地區的Ballina。當地房價中位數上漲了17.7%，達到113萬。如果預算稍低一些，可以選擇位於克拉文街61號的四房住宅，售價在95萬至102.5萬之間。該房產由LJ Hooker巴利納分部的謝伊．魯斯代理出售。
「目前我們看到很多來自陽光海岸和黃金海岸的人搬到這裡，因為他們說那邊太擁擠了，」魯斯說， 「我們也有一些來自悉尼和墨爾本的人，而且最近幾個月投資者也越來越多。這裡是一個非常美麗、適閤家庭居住的地方。」
在維州，房價漲幅最大的地區是位於墨累河畔的Mildura,，上漲了16.8%，中位數達到51萬。目前，一套位於河畔附近、佔地750平方米的可愛三居室木板房正在出售，售價在595,000至654,500之間，可透過One Agency Mildura的Mark Thornton購買。
「在過去的18個月裡，Mildura市場的需求是我見過的最強勁的，」Thornton說， 「這波繁榮始於2024年5月，當時一個投資集團基於我們產業、旅遊業、機場和預計人口增長的多樣性，將米爾杜拉視為一個發展之地。」
「大多數買家是州際投資者，但我們也看到很多人搬到這裡，這很棒。」 Mark Thornton說。
Thornton說：「人們來這裡參觀後都非常驚喜。這是一個綠樹成蔭的小鎮，餐廳、咖啡館和商店的選擇非常多，而且有很多活動可以參加。這裡的生活方式簡直太棒了。」
責任編輯：若曦
This post was last modified on 2025年10月31日 14:29
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