全澳過百城區房價突然暴跌

據澳洲地產網報道，盡管澳洲的住房危機越來越嚴重，但更新後的PropTrack截至12月的季度房價數據分析了全國5,000多個郊區的結果，識別出至少118個地區的房價出現下跌。

在118個出現負增長的郊區中，有14個地區的房價損失超過11萬澳元，成為澳大利亞以金額計算跌幅最大的地區，其中有8個位於大悉尼地區。

在房價以金額計算下跌的郊區數量方面，維州最多，共有56個上榜——其中39個位於區域地區，17個位於大墨爾本地區。新州有46個郊區處於負增長區間——其中31個位於大悉尼地區，15個位於區域地區。

澳大利亞首都領地共有23個郊區上榜，北領地有10個，昆士蘭州有2個，塔斯馬尼亞州也有2個。

大悉尼地區有9個城區的房價下跌超過5%。

悉尼西北部的Oakville在跌幅百分比和金額兩方面均為最嚴重，獨立屋價格暴跌21%，蒸發了39.8436萬澳元，降至149.6萬澳元。該郊區僅過去一個季度內就下跌了20%。

Darling Point是第二差的表現者，公寓價格下跌12%，即36.2395萬澳元，降至272.5萬澳元，其中單季度跌幅就達11%。

其他還有北岸的Normanhurst公寓房，下跌了19%，降至894,000 澳元；

Kirribilli（公寓）下跌11%，降至1,228,000 澳元；

Thornleigh（公寓）下跌11% ，降至 857,000 澳元；

Cremorne Point（公寓）下跌8% ，降至1,758,000 澳元；

Macmasters Beach（獨立屋）下跌7%，降至2,026,000 澳元；

Double Bay（公寓）下跌6% ，降至1,775,000 澳元；

Potts Point（公寓）下跌6% ，降至805,000 澳元。

新州郊區房價下跌上榜的地區有15個，高達5%的只有一個，Byron Bay（獨立屋）跌幅 5% ，，降至 1,992,000 澳元。

悉尼華人區也榜上有名，Macquarie Park的公寓下跌2% ，至 884,000 澳元；Haymarket的公寓下跌1% ，至 941,000 澳元。

維州表現最差的是位於郊外的Echuca（公寓），跌幅高達20% ，即115,024 澳元，房價降至 468,000 澳元。

另外Apollo Bay（獨立屋）下跌14%，至 852,000 澳元。

Lakes Entrance（公寓）下跌14% ，至 441,000 澳元。

Carlton（公寓）下跌9% ，至 398,000 澳元。

Paynesville（公寓）下跌9%，至 430,000 澳元。

REA Group高級經濟學家 Angus Moore表示，此輪房價增速放緩的開始，與住房負擔能力持續吃緊以及市場對 「2026年可能加息」的預期相一致。

「我們預計今年全國房價仍將繼續上漲，但漲幅不會像 2025年那樣強勁，這反映出住房負擔能力已處於緊張水平。」

但Moore也警告稱，今年如果出現任何加息，「將產生相反的效果，降低借貸能力並進一步惡化住房可負擔性」。

責任編輯：若曦