中國買家主導澳大利亞外資房產市場

澳大利亞稅務局（ATO）的數字顯示，在澳登記的4萬多套外資住宅房產中，高達67%的買家來自中國。

ATO 的「澳大利亞資產外資所有權登記冊」追蹤了2016年至2024年間購買的房產，去年底發布數據顯示，在 135 個澳大利亞土地國際買家來源國中，中國大陸投資者佔據絕對主導地位，總共購買了23500 多套房屋，如果加上香港，則超過 27000 套。

在全澳範圍內海外業主擁有的房產中，新建房產最多，達 23147 套， 8463 套為二手房。

目前，除極少數外，國際買家已被暫時禁止購買二手房。例外包括：永久居民、紐西蘭公民以及可在澳大利亞居住期間購買房產的臨時居民。

數據顯示，超過40%的海外房產位於維州，有16929處。其次是新州，共有 8862 套，其後是昆州（8129 套）和南澳（2129 套）。

PropTrack 高級經濟學家埃莉諾·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，未來一年影響國際投資的最大因素之一可能是中國政府對其公民資本使用的控制。她表示，中國在名單上的高佔比表明其與澳大利亞教育機構和企業的緊密聯繫。「此外，技術移民項目可能正在亞太地區成員國之間建立投資與住房需求之間的聯繫。」

她還說，「在某些方面，澳大利亞也被視為一個避風港。」「這是一個擁有透明的法律體系和強有力的財產權的國家，而且人們普遍認為它遠離地緣政治逆境。」