澳洲最安全與最不安全區揭曉

房地產市場中，買家往往為了學區與房價激烈競爭，但最新全國數據揭示了另一個更令人警醒的差距：哪些區最安全以及哪些區的住宅犯罪、洪水、火災與老舊等風險最高。

iSelect 一般保險總經理 Adrian Bennett 表示：「安全不僅是街頭髮生的事。」「比如自然災害的發生概率、當地住宅屋齡，以及社區應對緊急情況的準備程度，都是決定一個郊區實際風險的重要因素。」「許多排名最安全的郊區這些因素表現都相當穩定，這也解釋了為何它們常被視為更穩定的居住地。」「若某些地區的房產犯罪率較高，或更容易受到風暴、洪水侵襲，或建築物較老舊，可能就會面臨更頻繁或更昂貴的保險理賠。」

這家公司分析了全國各地的郊區，根據四大指標為每個地區評分（滿分 100 分）：犯罪、災害、建築韌性及緊急應變準備。排名前後差距十分明顯。

新州在排名中表現突出，囊括全國十大最安全郊區中的八個席位。悉尼內西區的 Canada Bay 榮登全澳最安全郊區榜首，所有指標都表現亮眼——犯罪率低、自然災害少，且老舊住宅比例較低。Georges River 和 Willoughby 分別排名第二與第三，悉尼內環與中環區不僅是生活熱門區，也逐漸成為全國風險韌性最高的房地產市場之一。

西澳是唯一打破新州壟斷的地區，Rockingham 和 Cockburn 分別排名第六與第七，主因在於房產犯罪率低且自然災害發生率不高。

昆州多地出現在最不安全名單前列。湯斯維爾（Townsville）被評為全澳整體安全程度最低的區，綜合安全指數僅 41.65 分。該市居高不下的房產犯罪率，加之中等程度的災害風險與較低的建築韌性，使其在全國排名中墊底。

凱恩斯（Cairns）房產犯罪高居全國之首，每年每十萬人有逾 16,000 宗案件，因此該項指標被評為零分。

編輯：宋子玉