悉尼許多新興郊區規劃不良。圖為澳大利亞悉尼麥克馬洪斯角（McMahons Point）的房屋景象。(Photo by Brendon Thorne/Getty Images)
《悉尼晨鋒報》近日指出，悉尼的發展未能達到井然有序，充斥著大量規劃不良的新興郊區。城市擴張零散，缺乏整體規劃，時而迅速膨脹，時而停滯。
曾經催生出薩里山（Surry Hills）與帕丁頓（Paddington）這類郊區的城市擴張，如今正在造就像 Box Hill 和 Austral 這樣的郊區，道路、學校、醫院與社區設施嚴重不足。
在悉尼所有新開發的綠地住宅區中，位於西南遠郊的 Oran Park是規劃相對成功的案例之一。不同類型的住宅，包括聯排別墅、大小獨立住宅以及部分公寓錯落分布，相互融合。該區以步行友善為主的市鎮中心設有大型購物中心、多所學校、游泳池、圖書館、教堂、老人照護中心，以及佔地達 7500 平方公尺、號稱悉尼最大的酒吧。在避免加劇「都市熱島效應」方面有明確規定，例如要求建商使用白色而非黑色屋頂。
雖然 Oran Park 有這些完善設施，但數公里外的其他郊區連最基本的生活機能都難以取得。
澳洲城市發展研究院新州分會（Urban Development Institute of Australia NSW）與規劃顧問機構 Urbis 在報告中建議，應及時提供支撐發展所需的基礎設施，例如交通、公用事業與社區設施，並讓這些建設與土地分區、土地使用規劃及開發商計畫相互配合。
Urbis 董事 Carlos Frias 表示：「只要你建了，大家自然會來，但我們不能在荒地上蓋起公寓大樓後期待市場立刻形成。大家都希望住在靠近生活服務的地方，也希望自己是某個社群的一部分。」
該報告指出，位於 Penrith 火車站與中央商業區旁的 Thornton，就是一個成功案例。它在綠地開發環境中，善用既有基礎設施來推動住宅建設，同時也優先打造新社會公共設施，例如開放空間與社區中心。
編輯：宋子玉
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