收入為平均薪資水準的潛在墨爾本購屋者，若是雙薪、沒有孩子的家庭，仍有機會在北區、西區或外東南區的郊區買得起房屋。

根據比較平台Canstar的模擬數據，一對雙薪、收入皆為平均薪資的夫妻，合計年收入為 21 萬3900 澳元，可貸款併購買總價約 130 萬7250 澳元的住宅，假設他們已存到 20% 頭期款，且生活開支較為節制。

若有兩名孩子，他們的購屋預算將下降至 115 萬5500 澳元。

根據 Domain的數據，130 萬澳元的預算足以購買門通（Mentone）、佛蒙特（Vermont）、布倫瑞克東區（Brunswick East）或威廉斯敦北區（Williamstown North）的房價中位數住宅。

但從北菲茨羅伊（North Fitzroy）、南亞拉（South Yarra）一路延伸至博馬里斯（Beaumaris），以及布萊克本（Blackburn）和坦普爾斯托（Templestowe）等一大片郊區，則超出這類家庭的負擔能力。

若一對夫妻的總收入只有平均薪資的 1.5 倍，他們的購屋預算約為 88 萬1000 澳元；若有孩子，預算則僅剩 72 萬9250 澳元。

而單身人士可負擔的住宅價格約為 65 萬3625 澳元。

在獨立屋市場中，他們可能需要考慮西區，例如威勒比（Werribee）、溫德姆谷（Wyndham Vale）或梅爾頓（Melton），或者北部的布羅德梅多斯（Broadmeadows）。

但如果選擇購買公寓，則可以考慮一些內城區的中位價公寓，例如格倫艾瑞斯（Glen Iris）、東墨爾本（East Melbourne）、克雷蒙（Cremorne）、南墨爾本（South Melbourne）、科林伍德（Collingwood）、霍桑東區（Hawthorn East）、諾斯科特（Northcote）、桑伯里（Thornbury）或布倫瑞克（Brunswick）。

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— Daily Mail (@DailyMail) May 16, 2026

編輯：宋子玉