澳洲「最富有城區」揭曉：墨爾本海濱小鎮擊敗悉尼豪宅區奪冠

澳洲稅務局（ATO）最新公布的2023-24財年納稅數據顯示，位於墨爾本東南部莫寧頓半島（The Mornington Peninsula）的海濱度假勝地 Portsea，首次成為全澳最富有城區，結束了悉尼富人區長期霸榜的歷史。

Portsea首次登頂

根據ATO統計，Portsea居民的平均應稅收入（Taxable Income）達到321,988澳元，位居全澳第一。當地僅有約656名納稅人，但人均納稅額高達321,997澳元，創下全國最高紀錄。 這也是有記錄以來首次由維州城區登上榜首，也是僅有的第二次由新州以外地區奪得「最富有城區」稱號。

悉尼富人區退居第三

長期被視為澳洲財富象徵的悉尼東區豪宅區 Bellevue Hill 今年跌至第三位。

最新排名如下：

為什麼Portsea這麼富？

Portsea位於莫寧頓半島最南端，被譽為墨爾本富豪的「後花園」。這裡擁有：

• 面向巴斯海峽的懸崖豪宅；
• 私人海灘和遊艇設施；
• 眾多家族財富繼承人及企業家度假物業；
• 澳洲頂級海濱別墅群。

長期以來，Portsea一直是墨爾本最富有家族的度假勝地，因此雖然常住人口不多，但財富密度極高。

新州仍是「納稅第一大州」

儘管榜首被維州奪走，但從整體稅收貢獻來看，新州依然穩居全國第一。

ATO數據顯示：

• 新州貢獻全國約30%的稅收；
• 維州佔25.6%；
• 昆州佔20%。

哪些職業最賺錢？

ATO同期數據顯示，澳洲收入最高職業依然集中在醫療行業：

1. 外科醫生（Surgeons）——平均收入約52萬澳元；
2. 麻醉醫生（Anaesthetists）——平均收入約47.5萬澳元；
3. 其他專科醫生緊隨其後。

企業CEO雖然收入可觀，但僅排在全國前十名左右。

悉尼最富的區域在哪裡？

雖然今年冠軍被維州奪走，但悉尼依然聚集了大量澳洲頂級富豪社區，包括：

• Bellevue Hill
• Vaucluse
• Point Piper
• Double Bay
• Hunters Hill

其中Bellevue Hill目前仍是澳洲房價最高的城區之一，獨棟住宅中位價接近千萬澳元。

簡單來說，如果按房價和豪宅數量來看，悉尼東區依然是澳洲最昂貴的富豪聚集地；但如果按ATO公布的居民平均收入和納稅能力計算，2026年的冠軍已經變成了維州海濱小鎮Portsea。這個只有數百名納稅人的度假勝地，正式成為澳大利亞新的「財富之都」。