莫寧頓半島（Mornington Peninsula）。（截圖取自YouTube／Dan's Destinations）
一個僅有 787 名居民、以墨爾本富人度假勝地聞名的海濱小鎮，已超越雪梨東區，成為全澳平均應稅收入最高的地區。
根據澳洲稅務局最新公布的數據，位於Portsea、坐落於莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的海濱社區，在 2023–24 財年錄得平均應稅收入 321,988 澳元，而資本利得是推升收入的重要因素之一。
這個高端住宅區因其標誌性的海灘更衣小屋（bathing boxes）以及豪宅而聞名。半島一側俯瞰Port Phillip Bay，另一側則面向Bass Strait的崎嶇衝浪海灘，景觀鮮明且極具辨識度。
地產開發商Max Beck以及物流企業家Paul Little，都名列 Portsea 較知名的富豪居民之中。
這是維州的地區首次登上全澳稅務統計榜首。除了 2019–20 財年由西澳富裕地區 6011 郵遞區號（涵蓋 Cottesloe 與 Peppermint Grove）奪冠外，這也是首次由新州以外的郵遞區號拿下第一名。
排名第二的是 3142 地區，涵蓋墨爾本東部綠樹成蔭的Hawksburn與Toorak，平均應稅收入達 277,708 澳元，較 2022–23 年度的第四名有所上升。
雖然維州經濟疲弱的情況已被廣泛報導，但KPMG城市經濟學家Terry Rawnsley表示，維州區號能夠登上榜首，反映的是資本流動性，而非當地經濟本身的表現。
他說：「那些居住在 Toorak 和 Portsea 的居民，不只依賴目前成長較為緩慢的墨爾本經濟。」「他們的商業資產遍布全國，同時也擁有國際資產，因此其財富來源具有全國性乃至全球性的布局。」
Sydney has been toppled off its pedestal and is no longer home to Australia』s highest earners. 👀
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編輯：宋子玉
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