由於小型貸款機構（影子銀行）提供的利率比大銀行低很多，審批速度也快，使得他們正在慢慢搶走大銀行的市場份額。雖然這些小型機構目前只佔房屋抵押貸款市場的9.5％，但他們正在快速增長。