澳新网报道，当你踌躇满志，又准备好了资金，为什么要等到正式拍卖？如今原理与多的买家在拍卖前就报价，也有很多住宅在拍卖日期前就成功售出。澳洲房产买家代理协会（REBAA）提醒置业者，如果想要在拍卖前交易，你需要了解以下几点：
准备迎接竞争
REBAA副会长Cate Bakos表示，很多买家都会错误地认为自己是唯一一位在拍卖前向卖家提出报价的人。“在拍卖前，如果有任何买家提供了卖家可接受范围内的报价，那么房产经纪人都会通知其他有意愿的买家，该房产会在拍卖前出售。”
销售经纪人有权向卖家提供所有报价，因为他们的职责是为客户争取最佳利益。
考虑出售流程
一些地产公司会有固定的出售流程，有些则会根据竞争买家的数量来确定流程、有些公司还会让卖家来决定出售流程，另外一些公司有自己的偏好来处理。
次日的会议室拍卖
对某套房产感兴趣的买家们会聚集在负责销售的地产公司内，并在会议室进行模拟拍卖，大家竞标，通常会有由执拍人主持。
轮流加价
通常，这样的竞标方式是在电话里进行。销售经纪人承诺会告诉每位潜在买家竞争对手的加价幅度，直到决出最后一人。
提出最好、最高的报价
拍卖前出价是一种不记名的竞争，买家可以在截止日期内提供自己最佳和最高的报价。不过要注意，有时候买家能够以自己提供的最佳和最高价格成功买下房产，但对卖家来说，这个价格会比进行拍卖低。
来源：郭嵩阳
图片：网络
This post was last modified on 2018年5月3日 16:49
去年在新州猎人谷发生的一起婚礼巴士撞车事故造成 10 人死亡、25 人受伤，肇事司机已与监察机构达成认罪协议，其最严重的过失杀人指控被撤销。 Read More
澳大利亚总理阿尔巴尼斯表示，澳洲亲巴勒斯坦群体中最流行的口号“从河到海”（From the river to the sea）是暴力言论，这种说法不应出现在澳大利亚街头。这是迄今为止总理对于这一问题最强硬、最明确的表态。 Read More
如果工资提高，三分之一的澳洲人会考虑转行从事教育工作。这是最近为澳大利亚最佳教师运动（Australia's Best Teachers campaign）所做的一项调查得出的重要结果。 随着澳大利亚当前教师短缺危机的持续，该活动已进入第二年，旨在通过分享鼓舞人心的故事和应对教师职业中的挑战来提升教育工作者的地位。 对 2100 多名澳人进行的“2024 年最佳教师”调查发现，四分之三认为教师理应获得更高的薪酬，11.8 万澳元的平均年薪对潜在的职业转换具有吸引力。 根据 Seek.com 的数据，目前教师职位的平均年薪为 95,000 澳元至… Read More
布里斯班公共交通用户很快就能规划自己的行程，不仅包括火车、公交车和“城猫”（CityCats），还包括步行和骑行。 据《布里斯班时报》报导，用于构建MyTranslink应用程序的免费开源平台Xamarin将不再获得支持，从今年4月24日起，iOS和Android平台分别 "寿终正寝"。 昆州政府现将提供新移动应用程序和行程规划器的合同授予Siemens移动公司，Translink 将与这家德国公司及其子公司 Hacon 合作开发新界面。 Hacon 负责开发在德国和奥地利屡获殊荣的 SmartRide 应用程序，该程序可帮助公众查找和比较公共交通、步行、骑自行车和驾车路线，以及各自的旅行时间，并考虑到当前的交通状况、建筑工地、交通堵塞、公共汽车和火车晚点等因素。 昆士兰的新应用程序将取代 2014 年 12… Read More