如何在合同中找到关于土地是否在易受白蚁感染的区域
在合同中Building certificate 2 里面有是否在易受白蚁感染的区域这一条，但是不是所有的contract里都会放这个building certificate 2。一般的private sale很常见的是只放一个免费的property report。Auction contract里会放planning certificate，但是也不一定会有building certificate 2。非常正规的律师事务所做的合同才会包含所有的certificate。如果你很想知道白蚁的信息，而你感兴趣的房子的合同里并没有给出building certificate 2， 可以让自己的律师申请，大概$57左右。或者加special condition，subject to pest inspection。
对土地的限制以及土地所属的zone是否可以改变
Covenant对土地的限制，以现在的法律法规来看，只要本身在有效期限内，没有过期，它就会跟随在这块土地上。但具体情况具体分析，有些年代很久的covenant已经不再适合现在的情况了或者和当前council的规划不一致，申请移除掉的可能性还是有的。
但是至于土地属于什么zone，这个限制是可以申请改变的，比如说一块土地是green wedge zone（不可以当作普通住宅使用或者买卖），但它的周围都是residential zone，你就可以申请对该块土地的zone进行重新划分，但是这个申请周期以及成功率都因地而异，这个最好去咨询专业的townplanner。
至于overlay对土地的限制，因为它是council对这个土地的规划，所以通常情况下这种规划是不会因为个人的建议而改变的，但是这种规划council本身是会去根据实际情况进行改动的。
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This post was last modified on 2018年7月6日 16:05
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