悉尼Opal Tower居民本周末起可搬回家中 两年内不得出售物业 谁将为质量问题买单?

据《每日邮报》报道,有消息披露,纳税人或需要为高达数百万澳元的账单买单,以补偿Opal Tower的业主们。因为土地所有权法不明确,业主可能会将新州政府告上法庭,而非开发商。

但优化监管部部长Matt Kean表示,“目前不会推测责任人,因为事故原因还在调查中”。

据建筑公司Icon Co.透露,悉尼Opal Tower的部分居民本周末开始将被允许于搬回家中。但是,公寓需要小规模修缮的住户将被迫继续留在临时住所约一周,而那些公寓需要大修的住户还必须等待约4到6周。

Icon的一名发言人表示,“绝大多数”居民将能够于本周末返回家中,而大约50套公寓的居民将需要等待更长时间。

这幢36层高的建筑于去年8月开放的,圣诞节前夜因质量问题居民开始撤离。3天后,在10楼发现大型裂缝后,再次被迫撤离居民。

尽管如此,大楼设计工程公司WSP的工程师仍认定这幢大楼“结构整体合理”。

建筑公司Icon在昨晚发布的一份居民最新通告中表示,虽然他们“欢迎”新州规划与住房部门的独立工程建议,但确认重新开放这幢大楼仍属于Icon的工程师—WSP公司的责任。

这幢大楼此次的事故促使新州政府宣布,通过大规模的行动打击“有问题的建筑认证机构”,这意味着每年有25%至30%的认证工作将受到审计。

日前,房产估价师向他们的银行客户发出Opal Tower公寓“贷款警告”,称业主可能需要等待至少两年才能出售物业,并且面临超过16%的损失。

据《澳洲金融评论报》报道,知名估值公司Preston Rowe Paterson表示,Opal Tower事件还会引发更多问题,包括“租金可能下降”,“保险费增加”及物业公司的法律诉讼。

Preston Rowe Paterson首席执行官Greg Sugars指出,“就我们了解,目前至少有一家贷款机构已不认可将该公寓作为抵押物,直至另行通知。毫无疑问,这栋大厦遭受了重大的声誉损失”。

Preston Rowe Paterson表示,近期还不能评估声誉风险需要付出的代价,因为在结构性问题和潜在诉讼得到解决前,不可能有任何市场交易。

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