澳洲人报报道，根据会计事务所毕马威（KPMG）的分析，悉尼最大的两大房市悉尼和墨尔本可能在未来三年里进入复苏模式，这两个城市的房价将在2021年的财政年度触底。
KPMG预计，从之前的房价峰值到未来的触底，悉尼房价预计下跌12.9%，墨尔本下跌4.5%。随着国内投资者需求的差异化，悉尼的价格可能需要更长的时间来完成价格修正。
KPMG首席经济学家Brendan Rynne表示，澳大利亚审慎监管局（APRA）更严格的贷款标准和投资者融资的下降已经对房市造成了打击，“外国投资者兴趣一直在下降，特别是来自中国的投资者，而对国内买家的贷款更加严格，使得住房供应增加，最终导致房价下跌。但我们相信这个过程将在未来几个月达到顶峰，然后在今年晚些时候改变。”
悉尼房价预计将在2019财年将下跌4.3%，随后在2020财年进一步下跌1.3%。2021财年预计增长3.5%。墨尔本房价在2019财年可能下跌2％，之后在接下来的两个财政年度分别增长2.4％和4.7％。
虽然价格可能触底，但可能对恢复市场信心不会带来巨大帮助，根据澳新银行/房地产委员会（ANZ/Property Council Survey）的调查显示，住宅行业的大幅下跌已导致房地产行业整体信心降至五年来的最低点。
澳新银行澳大利亚经济调查负责人David Plank表示：“随着澳房屋指标的疲弱，住房板块的前景特别疲软，使得房地产市场的情绪受到了挑战。”
KPMG分析师预测，如果工党赢得下一次选举，其承诺的负扣税和资本利得税变化将对出租房屋的数量产生短期影响，因为投资者坚持要求开发商开发新的租赁房屋。但从投资市场的角度来看，这些政策似乎不太可能扭转基于现有环境的投资组合决策。
Ryne还指出，银行对海恩皇家委员会的调查结果的过度反应可能会对澳大利亚的住宅价格产生“严重的负面影响”。
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年1月20日 01:23
行路难，无论古时或是今朝，想有所成就，都非易事。然而，怀才不遇，或许是因为不够多才多艺。不宜力敌时，可以智取。我们一起看看古代那些贤臣们，为了尽忠职守、为国分忧、为民请愿，是如何天马行空、别出心裁，发挥表演才能的。 Read More
太阳系中，火星邻里。有片福祉地，盛名多灵国。督信博爱善念，乃在圣举：圣举愈多，善怀愈广；尊奉多灵文化，贵在包容：包容愈大，国家愈兴。于是乎，四方之英才，纷至沓来[…] Read More
为提升海外华文教师专业知能，侨务委员会2026年海外华文教师研习会于7月8日及9日在昆士兰台湾中心热闹展开，本活动由昆士兰华语文教师联谊会主办，吸引当地众多侨校、主流学校及华语文教育推广者热烈参与，共同精进教学专业能力，促进彼此间的互动与交流。 Read More
僑務委員會「2026年臺灣美食國際巡迴講座」於7月13日中午在澳洲黃金海岸華人基督教會舉行，由臺北儂來餐廳餐飲總監黃景龍及駱師父醬味川客菜館負責人駱進漢兩位主廚傳授臺灣美食廚藝，吸引約四十餘位臺僑社團會長與僑胞鄉親及多位澳洲地方人士出席。 Read More
澳反对党领袖安格斯·泰勒指责工党政府的统治使澳大利亚人更穷，但警告称，一国党执政将给澳人带来“永无止境的痛苦”，导致比阿尔巴尼斯政府更糟糕的经济后果。这是他担任自由党领袖以来对一国党最激烈的批评，引发了宝琳·汉森的回击。 Read More