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买房最佳时机!悉尼购房者可获近10年来最佳折扣!

在过去几个月,悉尼有不少买家以远远低于挂牌价的价格购得房产,最高的可达50多万澳元。
澳洲地产

据澳洲房地产网消息,目前房地产市场正处于低迷时期,降价售房在悉尼已经很普遍了。在现阶段,悉尼购房者可能获得近10年来的最佳折扣,购得自己心仪的房产。

房产买家代理估计,近期可期待更大的还价幅度,尤其挂牌数月仍未售出的房产,卖家可能在价格上做出最大让步。这些房主大多急于出售房产,因此愿意降价数十万澳元售房。

CoreLogic的数据显示,去年11月之前的12个月中,售出房产中的五分之四低于挂牌价,平均折扣为7.3%。与2015年相比形成强烈反差,当时超过四分之三的房产以高于挂牌价成交。上一次出现这种大幅折扣售房现象是在2008年。

据统计,悉尼北岸地区、内西区和东南区的房产出售折扣最多。

在悉尼北岸,Neutral Bay和Normanhurst独立房的平均售价与挂牌价相比,折价幅度超过30%;在St Ives,平均降幅为21.9%。

例如位于300 Falcon St,Neutral Bay的一处独立房,挂牌价为165万澳元,但实际成交价仅114.6万澳元;位于6 Elegans Ave,St Ives的一套四居室独立房,成交价比挂牌价减少了50.4万澳元。

折价幅度超过15%的郊区还有东南区的Matraville、Kingsford和Pagewood以及内西区的Croydon。

SQM Research的记录显示,一些卖家已经大幅下调房价,以顺应目前的市场需求态势。例如,位于伊丽莎白湾(Elizabeth Bay)的一栋两层顶层公寓房,已经降价了90.5万澳元,目前的广告待售价为239.5万澳元;在Haberfield的一套四居室独立房的广告挂牌价下调至220万澳元,降价65万澳元;在附近的Forest Lodge区,的一栋独立房的挂牌价从最初的299.5万澳元下调为235万澳元;在Pittwater的Lovett Bay,一处的独立房,原先待售价为185万澳元,但现在的挂牌售价只有130万澳元。

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