买房最佳时机！悉尼购房者可获近10年来最佳折扣！

据澳洲房地产网消息，目前房地产市场正处于低迷时期，降价售房在悉尼已经很普遍了。在现阶段，悉尼购房者可能获得近10年来的最佳折扣，购得自己心仪的房产。

房产买家代理估计，近期可期待更大的还价幅度，尤其挂牌数月仍未售出的房产，卖家可能在价格上做出最大让步。这些房主大多急于出售房产，因此愿意降价数十万澳元售房。

CoreLogic的数据显示，去年11月之前的12个月中，售出房产中的五分之四低于挂牌价，平均折扣为7.3％。与2015年相比形成强烈反差，当时超过四分之三的房产以高于挂牌价成交。上一次出现这种大幅折扣售房现象是在2008年。

据统计，悉尼北岸地区、内西区和东南区的房产出售折扣最多。

在悉尼北岸，Neutral Bay和Normanhurst独立房的平均售价与挂牌价相比，折价幅度超过30％；在St Ives，平均降幅为21.9％。

例如位于300 Falcon St，Neutral Bay的一处独立房，挂牌价为165万澳元，但实际成交价仅114.6万澳元；位于6 Elegans Ave,St Ives的一套四居室独立房，成交价比挂牌价减少了50.4万澳元。

折价幅度超过15％的郊区还有东南区的Matraville、Kingsford和Pagewood以及内西区的Croydon。

SQM Research的记录显示，一些卖家已经大幅下调房价，以顺应目前的市场需求态势。例如，位于伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）的一栋两层顶层公寓房，已经降价了90.5万澳元，目前的广告待售价为239.5万澳元；在Haberfield的一套四居室独立房的广告挂牌价下调至220万澳元，降价65万澳元；在附近的Forest Lodge区，的一栋独立房的挂牌价从最初的299.5万澳元下调为235万澳元；在Pittwater的Lovett Bay，一处的独立房，原先待售价为185万澳元，但现在的挂牌售价只有130万澳元。