房产中介眼中的2019热门城区

房产中介表示,潜在购房者能够利用今年疲软的住房市场,进入他们以前认为遥不可及,或被忽略的城区。以下是全澳不同公司的房产中介评选出的2019年热门区。

Domain网站报道,房产中介表示,潜在购房者能够利用今年疲软的住房市场,进入他们以前认为遥不可及,或被忽略的城区。以下是全澳不同公司的房产中介评选出的2019年热门区。

墨尔本Marshall White销售主管John Bongiorno

Bongiorno表示,2019年上半年,墨尔本内城区将为买家提供良好的机会, “人们有机会进入原本负担不起的‘蓝筹股城区’。这些城区受到了一些冲击,房价或许虚高了。”

Bongiorno强调Port Melbourne、St Kilda East、 Richmond以及Brighton,他还建议,可以去看看去年流拍的房产。

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悉尼The Agency首席执行官Matt Lahood

Lahood表示,悉尼新轻轨的开通帮助那些以前缺乏公共交通的城区。比如,位于新南威尔士大学和Randwick Racecourse附近的Kingsford和Kensington,将从新的基础设施项目中受益。

他说:“过去没有人在这些城区买房的原因,是因为当地没有优秀的基础设施,但现在,轻轨周围将会出现更多的商店与咖啡馆。”

悉尼Century 21主席Charles Tarbey

看看全澳各地不同住房市场的状况, Tarbey首选城市不在东海岸,而是在珀斯和阿德莱德。

Tarbey认为,今年珀斯的下跌趋势将比其他地方小。“珀斯市场已经处于低谷一段时间了,采矿业的结构和组织已经比以前有序,市场比我们长期以来看到的更加稳定”。

Tarbey还表示,与其他城市相比,阿德莱德的大部分地区价格非常合理,经济也正在复苏。

昆士兰苏富比国际房地产首席执行官Paul Arthur

如今,许多买家纷纷迁往昆州东南部,寻求悠闲的生活方式和更实惠的住房, Arthur对该地区今年的前景感到乐观。

在布里斯班,Arthur看好距离CBD 5到10公里的城市边缘独立住宅市场,比如北区的Kalinga和Wooloowin,因为在那里有许多新的咖啡馆和餐馆,年轻家庭越来越多。

在黄金海岸,他看好Palm Beach、Currumbin、Burleigh以及Carrara,那里有新的基础设施和体育设施。

珀斯William Porteous Properties International主管William Porteous

Porteous表示,在珀斯的房地产市场受到资源繁荣结束的影响后,广受欢迎的西区现在很有价值。Mosman Park和Peppermint Grove是他的首选。他认为,在这些地区很多都是高档住宅,但价格仍然非常便宜。

墨尔本Jellis Craig创始人Richard Jellis

在市场疲软的情况下,Jellis首选的不是城区而是“战略”。他表示,不断下跌的价格提供了一个很好的机会,可以考虑升级房地产。如果一个房主的房产价值下降了5%,并且他们想买一栋房子也下降了5%,但那是更贵的房子,那么新房子的折扣要大于他们自己的房子。

悉尼Ray White Sydney Blue首席执行官Jason Andrew

Andrew也表示,在当前市场上,小规模翻新可能是一个不错的策略, “我一直坚信,增加房产价值的选择是正确的。”例如,增加一间额外的卧室或者推倒一面墙来改善景观,可以增加房子的价值,也避免进行大规模的全面翻修。他还建议,在翻新时要考虑如何吸引未来买家。

作者:秦风

图片:网络

 

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