年薪多少才能在悉尼墨尔本买得起房?

据数据分析,在悉尼买房,需要赚相当于儿科医生或国会议员的年薪,才能买得起低端独立式住宅。

分析称,如果想要购买价值约100万澳元的房屋,如借款人预先支付20%的首付,则他需要拥有160,611澳元的年薪。 根据澳大利亚统计局2015/16年的数据,这相当于儿科医生(179,250澳元)或国会议员(184,840澳元)的年薪,才能够不受抵押贷款压力的影响。

墨尔本房屋的中位数价格为737,000澳元,房主需要赚取超过112,300元的年薪,才能在偿还抵押贷款的同时,过上舒适的生活。

而根据澳大利亚统计局的数据,澳人的平均年收入约为82,400澳元,这意味着普通人很难买得起价格超过50万澳元的房屋。

虽然悉尼和墨尔本的房价还在继续下跌,但realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,人们很难在悉尼的人气郊区找到100万澳元左右的独立屋,而只能买到一些面向首次置业者的入门级房产。

房屋贷款专家Steve Mickenbecker表示,跟据经验,如果业主的房贷还款额超过税前收入的30%,就会造成经济紧张。 他说:“如果买家只能付得起10%的首付就匆匆入市,那么可能导致偿还贷款压力。”

 

责任编辑:黎辰

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