年薪多少才能在悉尼墨爾本買得起房?

據數據分析,在悉尼買房,需要賺相當於兒科醫生或國會議員的年薪,才能買得起低端獨立式住宅。
澳洲地產

分析稱,如果想要購買價值約100萬澳元的房屋,如借款人預先支付20%的首付,則他需要擁有160,611澳元的年薪。 根據澳大利亞統計局2015/16年的數據,這相當於兒科醫生(179,250澳元)或國會議員(184,840澳元)的年薪,才能夠不受抵押貸款壓力的影響。

墨爾本房屋的中位數價格為737,000澳元,房主需要賺取超過112,300元的年薪,才能在償還抵押貸款的同時,過上舒適的生活。

而根據澳大利亞統計局的數據,澳人的平均年收入約為82,400澳元,這意味著普通人很難買得起價格超過50萬澳元的房屋。

雖然悉尼和墨爾本的房價還在繼續下跌,但realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示,人們很難在悉尼的人氣郊區找到100萬澳元左右的獨立屋,而只能買到一些面向首次置業者的入門級房產。

房屋貸款專家Steve Mickenbecker表示,跟據經驗,如果業主的房貸還款額超過稅前收入的30%,就會造成經濟緊張。 他說:「如果買家只能付得起10%的首付就匆匆入市,那麼可能導致償還貸款壓力。」

 

責任編輯:黎辰

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