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对住房抵税申报偷做手脚?澳洲税务局盯上不法行为者

可以先搞搞清楚什么是“负扣税”
澳洲地产

据Domain地产网报道,新的研究显示,近90%的澳洲房地产投资者在申报他们的租金抵税政策时故意误操作,澳洲税务局(ATO)已经盯上了这部分人。

税务专员Chris Jordan 14日在霍巴特的一次演讲中表示,超过210万纳税人申报扣税474亿澳元,而他们的申报收入只有441亿澳元。他说,从所宣称的扣除规模来看,可以了解潜在的风险收入。

在即将举行的联邦大选中,房地产投资将成为一个关键政策领域。虽然反对党计划将“负扣税”政策(negative gearing)——即房产的税收减免适用范围限于新建住房,但联盟党已表示将保持现状。

在房地产市场疲软的背景下,负扣税的任何变化都应得到慎重考虑,尤其是在银行放贷缩紧和澳洲两个最大城市的房价下跌的情况之下。

Jordan先生在一次税务代理会议上表示,ATO一直在随即审查纳税申报表。“我们的审计师已经完成了300多项房产租金的抵税审计,发现其中的错误几乎是90%。包括申报以私人目的再融资的投资贷款利息,或错误地将基本建设工程申报成修理和维护等问题,以及一些虚假申报等。”

ATO已为房屋代理商提供了如何处理出租物业的指南。早些时候,ATO严厉打击了与工作相关的虚假税务申报费用,这些费用在过去两年中已降至平均每项申报130澳元,造成财政免受损失6亿澳元。此外,ATO还重点关注跨国公司和富有个人的税务情况。

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