Realestate网站报道，据比价网站Finder对房地产咨询机构CoreLogic公司的数据进行分析后发现，由于房地产市场的下滑和部分地区供过于求，墨尔本目前已有10多个城区出现了单元房的中位价比5年前低的情况。

在这些城区中，Abbotsford单元房的房价跌幅最大，该区2014年的单元房中位价为57.7万澳元，而现在已下降为22％至45万澳元。Travancore的单元房中位价比2014年下降了18％至35万澳元；Windsor单元房中位价5年内下跌了14％至46万澳元；Bundoora区下降了9.5％，降至40万澳元；Carlton下跌了9％至37万澳元。

调查发现，许多单元房价下降幅度大的都在于内城区，包括Port Melbourne, Docklands, Southbank, Moonee Ponds and North Melbourne也属于供大于求的地区。

Finder网站经理Graham Cooke认为，过去一年里，墨尔本房产市场的下滑也导致了独立住宅房价的下跌，到2019年底，房价最多还将下跌8％。因此，想进入房市的维州人，可能还在期待房价进一步下降。

Biggin＆Scott房地产中介公司 Richmond门店主管Edward Hobbs表示，Abbotsford区新公寓房价的可负担性达到了“多年来的最佳水平”。不过，他也提醒想购买新公寓的买家说，如果他们以后想出售自己购买的公寓，那可能会遇到困难，因为墨尔本内城区单元房的过剩会削弱人们对公寓的需求，从而会影响到其售价。

墨尔本部分单元房价低于2014年的城区

Abbotsford —$577,000 下降 22% 至$450,000

Travancore —$425,000 下降 18% 至$350,000,

Windsor —$535,000 下降 14%至$460,000

Bundoora —$442,000 下降 9.5%至$400,000

Melbourne (邮区3004) —$630,000 下降 9%至$573,750

Carlton—$404,750 下降 9%至$370,000

Port Melbourne —$725,000 下降 8%至$666,000

Docklands—$643,000 下降 7%至$600,000

Melbourne (邮区3000) —$490,000 下降 6%至$460,000

Southbank —$585,000 下降 6%至$550,000

Moonee Ponds —$499,000 下降 6%至$471,000

North Melbourne —$484,000 下降 5.5%至$457,500

作者：秦风

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