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专家:清盘率上升是假像 房市还没有触底

最新数据显示,澳洲挂牌房产已降至12年来的最低水平。
澳洲新闻

据9号新闻台报导,最新数据显示,澳洲挂牌房产已降至12年来的最低水平。

据CoreLogic的数据显示,现在的挂牌数量达到十多年以来的最低水平,其中悉尼和墨尔本受到的冲击最大,这两个大都市的待售房产数量减少了30%左右。全澳房产的挂牌数量整体下降了20%。

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新州和维州的政府预算在印花税调整之后受到严重影响。虽然布里斯班、堪培拉和珀斯的房地产挂牌数量下降,但是阿德莱德、达尔文和霍巴特却有所上升。

Nine financial编辑Ross Greenwood表示,这是因为买家和卖家对房市没有信心,纷纷退出房地产市场。这次的情况与澳洲上次经济衰退相似,当时卖家也经历了房地产市场的巨大冲击。

今年5月,澳洲只有2.05万套房产拍卖,而2017年同期为2.5万套,2015年为2.65万套。 “这说明,随着主要都市的房价急速下降,房主不想冒险出售房产。”

Greenwood说,他认为在房市还需很长时间才能到达底部:“市场继续下跌,如果看看清盘率,拍卖会上售出的房屋数量正在上升。但这只是幻觉,因为买家减少,房源也减少了,因此看起来似乎出现了反弹。”

编译:Christine

 

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