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调查显示:消费者认为未来房价会小幅上涨

最新报告显示,尽管许多人对经济仍感到不安,但消费者认为,现在是买房的时候了,并预计房价会小幅上涨。

Domain网站报道,最新报告显示,尽管许多人对经济仍感到不安,但消费者认为,现在是买房的时候了,并预计房价会小幅上涨。

西太银行(HSBC)高级分析师Matthew Hassan表示,根据银行的信心调查报告,整体消费者信心下滑”令人失望”,且房市对澳联储(RBA)降息的反应不如往常热烈。

landscape photography of bungalow house

此外,调查显示“现在是时候买房”这一指数增加了1.8%至116.9点,仍远低于2016年降息后10%以上的涨幅。而房价预期指数大幅上涨22.7%,是自2018年8月以来的最高水平

外界普遍认为,在联盟党增幅胜选、澳联储降息至1.25%的历史低点,再加上未来可能放宽贷款标准,这都将加强市场信心。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,即使市场反应平淡,这些结果也是市场好转的早期迹象,“虽然房价预期指数仍低于长期平均水平,单房价预期指数和现在是时候买房指数均显示,消费者认为房价已经处于或接近见底。因为指数低于长期平均水平,这表明房价不会出现大幅反弹。”

Wiltshire认为,降息或许无法大幅度刺激房价,“降息可能会提振市场,但可能会比过去更加温和。尽管房价出现了调整,但银行放贷依然严格,经济相当疲弱,住房负担能力仍然是一个问题。”

房产中介认为,联盟党政府的胜利以及随后的降息刺激了买家的积极情绪。拍卖公司Cooley Auctions的Damien Cooley表示: “悉尼的市场一直非常强劲。我认为房价上涨的可能性很大。房价不会很快出现变动,但确实有变化,而且这种变化是正面的。”

墨尔本地产公司Marshall White董事John Bongiorno也表示,市场真实情况符合情绪调查的结果,“自大选以来,房市绝对上涨了。由于在过去12个月房价下跌,买家觉得现在是入市的好时机。”

作者:秦风

图片:网络

 

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