调查显示：消费者认为未来房价会小幅上涨

Domain网站报道，最新报告显示，尽管许多人对经济仍感到不安，但消费者认为，现在是买房的时候了，并预计房价会小幅上涨。

西太银行（HSBC）高级分析师Matthew Hassan表示，根据银行的信心调查报告，整体消费者信心下滑”令人失望”，且房市对澳联储（RBA）降息的反应不如往常热烈。

此外，调查显示“现在是时候买房”这一指数增加了1.8％至116.9点，仍远低于2016年降息后10%以上的涨幅。而房价预期指数大幅上涨22.7%，是自2018年8月以来的最高水平

外界普遍认为，在联盟党增幅胜选、澳联储降息至1.25%的历史低点，再加上未来可能放宽贷款标准，这都将加强市场信心。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，即使市场反应平淡，这些结果也是市场好转的早期迹象，“虽然房价预期指数仍低于长期平均水平，单房价预期指数和现在是时候买房指数均显示，消费者认为房价已经处于或接近见底。因为指数低于长期平均水平，这表明房价不会出现大幅反弹。”

Wiltshire认为，降息或许无法大幅度刺激房价，“降息可能会提振市场，但可能会比过去更加温和。尽管房价出现了调整，但银行放贷依然严格，经济相当疲弱，住房负担能力仍然是一个问题。”

房产中介认为，联盟党政府的胜利以及随后的降息刺激了买家的积极情绪。拍卖公司Cooley Auctions的Damien Cooley表示: “悉尼的市场一直非常强劲。我认为房价上涨的可能性很大。房价不会很快出现变动，但确实有变化，而且这种变化是正面的。”

墨尔本地产公司Marshall White董事John Bongiorno也表示，市场真实情况符合情绪调查的结果，“自大选以来，房市绝对上涨了。由于在过去12个月房价下跌，买家觉得现在是入市的好时机。”

作者：秦风

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