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新州建造姻亲房数量为全澳最多

澳大利亚房地产协会(HIA)的数据显示,新州是全澳建造姻亲房(Granny Flat)最多的州府,2018年的建造数量达到了6065套,排名二至五位的分别是昆州(2365套)、南澳(910套)、西澳(638套)与维州(166套)。

Domain网站报道,澳大利亚房地产协会(HIA)的数据显示,新州是全澳建造姻亲房(Granny Flat)最多的州府,2018年的建造数量达到了6065套,排名二至五位的分别是昆州(2365套)、南澳(910套)、西澳(638套)与维州(166套)。

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HIA经济学家Angela Lillicrap表示,在维州,住在姻亲房里的人需是依靠主要住宅居民的人,通常是该家庭的成员,同时,该州严格的审批建造法规也是一大原因。

而相比之下,新州的监管则灵活很多,姻亲房承建商Granny Flat Solutions运营经理Daniel Antoun表示,如果住宅符合特别标准,业主可以申请合规开发证书,不需要进行开发申请,这个过程要快得多。

此外,新州拥有全澳最大的新土地面积以及丰富的多元文化,也使得新州这类房产越来越热门。

Lillicrap还指出,悉尼房屋的可负担问题可能也是拉动姻亲房需求的原因之一。许多寻求独立共计,并向要存钱的年轻人十分喜欢姻亲房。

HIA希望全澳可以采取更为灵活的姻亲房建设监管政策,以刺激该行业发展。Lillicrap表示,“我相信姻亲房能够填补房市空白。这类房产用途广泛,年轻人或年长一代都可以使用。”

麦考瑞大学大学(Macquarie University)副教授Kristian Ruming也表示,姻亲房会帮助增加现有城区的密度,但在某些情况下也会有缺点。他强调仔细规划,以确保姻亲房以高标准建造并且不会对邻近的房屋产生负面影响。

她还认为,建造姻亲房可以更加多元化,无论是将其纳入别墅或者建立在别处,不过,她认为,这都不能彻底解决房屋负担能力,“姻亲房只是更广泛的规划和发展的一项选择方案。”

 

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