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房价便宜 但增值潜力不大的城区

Perthnow网站报道,许多房产投资者考虑在州府城市附近,房价便宜的城区买房,但新调查显示,他们最好选择其它地方。
澳洲地产

Perthnow网站报道,许多房产投资者考虑在州府城市附近,房价便宜的城区买房,但新调查显示,他们最好选择其它地方。

根据房产投资研究网站Sellorhold的研究,许多房屋中位数低于60万澳元的城区,未来房价增长的可能性都不高,由于当地价格持续下跌,购房者每年都面临着亏损的风险。这些城区主要分布在珀斯和达尔文,也有部分在布里斯本。

在珀斯,这类地区主要是外围城区Henley Brook、Wandi和Jindalee,以及中环城区East Cannington和Bentley。

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布里斯本的房价低增长地区则为Beenleigh地区的Bahrs Scrub,当地房价比布里斯本的中位价低8万澳元左右。

达尔文的房价低增长城区为Palmerston地区的Rosebery、Farrar和Howard Springs。

房市分析师Jeremy Sheppard表示,需要考虑的因素包括供需以及价格周期。对住房需求低但房地产库存供应量大的地区被认为对投资者不利,因为价格没有上涨动力。而价格周期方面,以现在的地产市场来看,若继续下降表明也许未来还将下降一段时间。

根据CoreLogic的研究,达尔文房市中位数价格在过去三年中下降了近12%,而珀斯价格下跌了6.3%。而在北领地的Rosebery房价下跌幅度甚至更大,过去三年房价下跌了17%。Sheppard表示,在达尔文和珀斯的一些郊区,房屋低增长很常见,这意味着投资者最好将目光转向别的地方地方。

Sellorhold研究显示,一些房价便宜,未来增值潜力巨大的城区包括堪培拉-Queanbeyan区域的Charnwood和Karabar,Sheppard表示:“Charnwood和Karabar在许多地方未来价格增长都占前两位,因为当地现在房价便宜,又靠近堪培拉,很多公务员会在这里买房。”

其他增值潜力城区巨大的包括霍巴特的Old Beach、Geilston Bay和Austins Ferry;黄金海岸-Tweed的Bilambil Heights;阿德莱德d St Marys、Birkenhead、Largs North和Croydon Park。

 

作者:秦风

图片:网络

 

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