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昆州大量地区房租下跌

根据Realestate网站的调查结果显示,昆士兰许多地区的房租都在细节,其中就包括旅游圣地Airlie Beach与布里斯本高档郊区Chelmer。
澳洲地产

澳新网报道,根据Realestate网站的调查结果显示,昆士兰许多地区的房租都在细节,其中就包括旅游圣地Airlie Beach与布里斯本高档郊区Chelmer。

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根据数据,截至5月份的一年中,冠军是新州南部海岸的Tomakin,租金下跌了41%。悉尼郊区Bellevue Hill的租金下跌了29%,排名第二。而在昆州,除了Airlie Beach与Chelmer,房租大跌的城区还包括有Barcaldine(-8%)、Blackall(-8%)、Newport(-6%),Flinders View(-5%)、Charleville(-5%)、Hope Island(-4%)、Cosgrove(-4%)和Gaythorne(-4%)。

地产公司Place Estate Agents物业管理总监Cathie Crampton表示,投资者应定期审查租户所支付的租金,“审查租金是管理投资房屋的重要组成部分。业主应该在每次续租时审查租金,并适当采取行动。”

当然,并不是每次审查都一定要涨房租。昆州房地产行业协会(REIQ)会长Antonia Mercorella表示,这一决定可能很困难,因为有许多因素需要考虑,“想提高租金只能与专家协商,例如您的物业经理,他将能够就当前的市场情况向您提供建议,如果您所在地区的空置率较高,且您的租金已经与周边地区的类似物业处于同一水平,那么租金上涨可能会导致空置期延长,这将导致影响租金收入。”

“如果空置率很低,而且您的房产维护良好且价格合理,那么提高租金可能是一种选择。而如果房产空置了一段时间,业主应考虑减租。”

Crampton表示,租金应取决于市场,如房产的地段、特点和供需水平。她还表示,市场可能会出现小幅下滑,因此了解房地产市场的外部影响非常重要。

 

昆州房租跌幅最多地区:

Airlie Beach(Whitsundays)500元– 下降23%

Chelmer(布里斯本)600元– 下跌20%

Barcaldine(Central West)230元– 下降8%

Blackall(Central West)185元– 下跌8%

Newport(Moreton Bay)613元  – 下跌6%

Flinders View(Ipswich)330元– 下跌5%

Charleville(South West)210元– 下降5%

Hope Island(黄金海岸)650元– 下降4%

Cosgrove(Townsville)335元– 下跌4%

Gaythorne(布里斯本)450元– 下降4%

作者:秦风

图片:网络

 

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