澳人看好房价上涨 对可负担性呈悲观

澳洲地产

Domain网站报导,ME银行(ME Bank)最新发布的最新房地产信心调研结果显示,澳洲大多数人认为房地产价格会上涨,但对可负担性却持悲观态度。
在这份调查中,38%的澳洲人预计房价将在未来12个月内上涨,较第一季度的32%有所上升。 ME集团执行官、客户高管Craig Ralston表示,鉴于澳联储两次降息、澳审慎监管局(APRA)下调贷款评估利率以及联邦大选以来确定负扣税政策不会改变,买家情绪有所改善不会令人感到意外。同时,拍卖市场回暖也会对买家态度产生影响。
Ralston称,「卖家和自住业主的积极性表明,他们认为近期的市场趋势标志着他们的房屋将获得保值甚至增值。」
ME调查还显示,虽然澳洲人总体看好房价上涨,但一些州的民众对未来房价走势仍持观望态度。

比如在新州,许多人仍然认为,在接下来的12个月内,新州的房价与其他州和地区相比将会下降,41%的受访者认为全澳房地产价格会继续下跌,只有26%的人认为价格会上涨。在维州,超过三分之一(36%)的民众认为当地的房地产价格会下降,同样三分之一的人预计价格会上涨。
昆州和塔州的情况比较乐观,36%的昆州人和半数塔州人认为房价将在未来12个月内上涨。首领地的房主更加乐观,32%的人认为价格会上涨,只有6%的人预测房价会进一步下跌。
虽然大多数人对房价增长更为乐观,但住房负担能力仍值得关注,即使澳主要城市的房价都有所下降,仍有高达93%的受访者都将其列为首要问题。
Ralston表示,无论从历史或国际标准来看,澳洲房价仍然处于高位,因此人们对于可负担性的担忧可能还需要持续一段时间。
他还表示,鉴于负扣税政策的确定及贷款评估利率下调等利好消息,投资型业主的积极情绪自第一季度调研以来却有所下降,这一调查结果让他感到非常意外。

来源:秦风

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