澳人看好房价上涨 对可负担性呈悲观

Domain网站报导，ME银行（ME Bank）最新发布的最新房地产信心调研结果显示，澳洲大多数人认为房地产价格会上涨，但对可负担性却持悲观态度。
在这份调查中，38%的澳洲人预计房价将在未来12个月内上涨，较第一季度的32%有所上升。 ME集团执行官、客户高管Craig Ralston表示，鉴于澳联储两次降息、澳审慎监管局（APRA）下调贷款评估利率以及联邦大选以来确定负扣税政策不会改变，买家情绪有所改善不会令人感到意外。同时，拍卖市场回暖也会对买家态度产生影响。
Ralston称，「卖家和自住业主的积极性表明，他们认为近期的市场趋势标志着他们的房屋将获得保值甚至增值。」
ME调查还显示，虽然澳洲人总体看好房价上涨，但一些州的民众对未来房价走势仍持观望态度。

比如在新州，许多人仍然认为，在接下来的12个月内，新州的房价与其他州和地区相比将会下降，41%的受访者认为全澳房地产价格会继续下跌，只有26%的人认为价格会上涨。在维州，超过三分之一（36%）的民众认为当地的房地产价格会下降，同样三分之一的人预计价格会上涨。
昆州和塔州的情况比较乐观，36%的昆州人和半数塔州人认为房价将在未来12个月内上涨。首领地的房主更加乐观，32%的人认为价格会上涨，只有6%的人预测房价会进一步下跌。
虽然大多数人对房价增长更为乐观，但住房负担能力仍值得关注，即使澳主要城市的房价都有所下降，仍有高达93%的受访者都将其列为首要问题。
Ralston表示，无论从历史或国际标准来看，澳洲房价仍然处于高位，因此人们对于可负担性的担忧可能还需要持续一段时间。
他还表示，鉴于负扣税政策的确定及贷款评估利率下调等利好消息，投资型业主的积极情绪自第一季度调研以来却有所下降，这一调查结果让他感到非常意外。

来源：秦风