西太银行：房贷拖欠率有所上升

悉尼晨锋报报导，根据澳洲最大房贷机构之一西太银行（Westpac）的最新报告，许多家庭的财务压力上升导致房贷拖欠客户数量增加。严重拖欠还款的抵押贷款客户比例已达到20年来的最高水平。
尽管专家强调，西太银行的坏账总体上仍处于非常低的水平，但数据显示，今年第二季度，银行逾期90天以上未还款的抵押贷款比例为0.9%，高于一季度的0.82% 。这意味着每110个客户中就有1个客户将月供拖欠了3个月或更长时间。该季度西太银行收回的住宅物业数量也从482套增加到550套，收回的房产主要都集中在西澳和昆州。
西太银行的主要竞争对手澳新银行（ANZ）和国民银行（NAB）在最近的报告也公布其第二季度房贷欠款略有增加。
西太银行表示，全澳抵押贷款拖欠率的上升反映了房地产市场的疲软，这对于有经济压力的客户来说，更难卖掉房子来偿还银行贷款。尽管房地产市场近期出现复苏迹象，在这些资金流入银行的抵押贷款组合之前，还有一个滞后期。

图：Fotolia

在全澳范围内，过去一年，拖欠还款30天或以上的房贷客户比例也有所上升，已从1.4%升至1.74%。这意味着每57个客户中就有1个客户拖欠至少30天还款。州的抵押贷款拖欠率也上升至0.71%，但仍低于全澳平均水平。而自2015年以来，西澳逾期90天或以上未还款的房屋贷款客户比例大幅上升，目前约为2%，即每50人中就有1人逾期还款。
尽管拖欠率上升，但抵押贷款的损失率保持不变，仅为0.02%。而西太银行的坏账总额也没有变化，占贷款总额的0.56%。
西太银行的资本状况也有所下降，截至6月30日，其普通股一级配额从3月31日的10.6%降至10.5%，此前该银行支付了中期股息。但西太银行已告知抵押贷款经纪人，该行将向贷款价值比低于70%的客户提供0.05个百分比的利率折扣。
Bell Potter公司分析师TS Lim也表示，尽管西太银行的资本状况看上去十分疲软，但他预计银行不会削减股息。在贷款质量方面，整个银行的贷款损失仍非常低，「当你考虑失业率和利率时，它们很低，所以这里不应该有问题。」

来源：秦风