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西太银行:房贷拖欠率有所上升

根据澳洲最大房贷机构之一西太银行(Westpac)的最新报告,许多家庭的财务压力上升导致房贷拖欠客户数量增加。严重拖欠还款的抵押贷款客户比例已达到20年来的最高水平。

悉尼晨锋报报导,根据澳洲最大房贷机构之一西太银行(Westpac)的最新报告,许多家庭的财务压力上升导致房贷拖欠客户数量增加。严重拖欠还款的抵押贷款客户比例已达到20年来的最高水平。
尽管专家强调,西太银行的坏账总体上仍处于非常低的水平,但数据显示,今年第二季度,银行逾期90天以上未还款的抵押贷款比例为0.9%,高于一季度的0.82% 。这意味着每110个客户中就有1个客户将月供拖欠了3个月或更长时间。该季度西太银行收回的住宅物业数量也从482套增加到550套,收回的房产主要都集中在西澳和昆州。
西太银行的主要竞争对手澳新银行(ANZ)和国民银行(NAB)在最近的报告也公布其第二季度房贷欠款略有增加。
西太银行表示,全澳抵押贷款拖欠率的上升反映了房地产市场的疲软,这对于有经济压力的客户来说,更难卖掉房子来偿还银行贷款。尽管房地产市场近期出现复苏迹象,在这些资金流入银行的抵押贷款组合之前,还有一个滞后期。

图:Fotolia

在全澳范围内,过去一年,拖欠还款30天或以上的房贷客户比例也有所上升,已从1.4%升至1.74%。这意味着每57个客户中就有1个客户拖欠至少30天还款。州的抵押贷款拖欠率也上升至0.71%,但仍低于全澳平均水平。而自2015年以来,西澳逾期90天或以上未还款的房屋贷款客户比例大幅上升,目前约为2%,即每50人中就有1人逾期还款。
尽管拖欠率上升,但抵押贷款的损失率保持不变,仅为0.02%。而西太银行的坏账总额也没有变化,占贷款总额的0.56%。
西太银行的资本状况也有所下降,截至6月30日,其普通股一级配额从3月31日的10.6%降至10.5%,此前该银行支付了中期股息。但西太银行已告知抵押贷款经纪人,该行将向贷款价值比低于70%的客户提供0.05个百分比的利率折扣。
Bell Potter公司分析师TS Lim也表示,尽管西太银行的资本状况看上去十分疲软,但他预计银行不会削减股息。在贷款质量方面,整个银行的贷款损失仍非常低,「当你考虑失业率和利率时,它们很低,所以这里不应该有问题。」

 

来源:秦风

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