新州地产中介违规严重 本年度被罚金额已达40万

Domain网站报导，据Domain网站报导，新州公平交易部门（NSW Fair Trading）公布的数据显示，八月末，监管机构在针对悉尼市区、西南区和西区31家房地产中介机构开展的合规行动中，共查获102项违法行为，共向13家房地产经纪公司和个人开出超过30笔罚款，总额接近4万澳元，截止目前，相关罚金总计已达40万澳元。

新州公平交易部门代理专员Peter Dunphy表示，检查人员主要查处经纪行为、监督、执照和纪录保存不合规以及报价过低问题。此外，遵守信托帐户规定、签字和完成后续专业服务，也在调查范围内。
据报导，此次公布的31项处罚中，有9项是因为3家公司和6名经纪人「报低价」。所谓低报房价是指中介机构在广告中提供的指导价明显低于房产的合理估价，以吸引购房人前往看房。

相关法律规定，中介必须向卖方提供证据，证明他们是如何估算售价，并确保价格范围内的最高价不超过最低价的10%，同时还要根据市场变化和销售情况审核估价反馈。同时，也不允许使用诸如「offer over」，「offer above」或「plus」之类的语句。

报导称，虽然随着悉尼住房拍卖市场行情不断走高，报价过低的相关投诉有所增加，但官方数据显示，报价过低的投诉案件数量及相关罚款金额一直在稳步下降。

据悉，新州公平交易部门今年已连续发起12次合规调查行动。 Dunphy表示:「检查员还专注于支持行业的教育和问责制，发布针对轻微违规的警告信，并为当地企业提供教育和建议，」
新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示，绝大多数房地产经纪人都在做正确的事情。
他警告称，「罚款通知往往是针对较轻的违法行为，有点类似超速或停车罚款。但如果违规数量较大，那么公平交易部可能会把违规者送上法庭。」

来源：秦风