南半球最高公寓楼市值大跌 10%买家解约

墨尔本Southbank区的Australia 108公寓楼是南半球最高的建筑，共100层，目前尚未全部完工。这栋楼曾风光一时，数据显示在2017年9月，该楼的销售量已接近98％。然而由于现市值大跌了25%，100多套公寓的买家被迫解约，到今年6月其销售量已降至88％。

MelbourneStar,Wikimedia Commons

据《澳洲金融评论报》报导，一位不愿透露姓名的墨尔本买家称，他在2015年房市繁荣之际以97.2万澳元的价格，购买了该楼64层的一套大约60平米的两居室楼花，原定于今年12月交割。

但经2次估价，这套公寓的市值现已降至72.5万澳元。这使买家夫妇非常沮丧。

他们到现在为止只支付了10％的定金，因此相对于继续履行合约，解除合同的损失可能会少一些。目前他们仍在考虑，如何更好地减少损失。

Australia 108公寓楼开发商、新加坡上市公司World Class Global今年6月提供的数据表明，购买该公寓楼花的买家已有10%选择解约。

该公司发言人对此表示：“房产价值会随房市而不断变化，并且不同公司的估价可能会有所差异。我们对Australia 108开发项目的长期投资价值充满信心。”

Herron Todd White房产估价公司墨尔本总经理Tony Kelly表示，Australia 108的很多低层公寓房主都是赔钱在卖自己的房产。

例如，一名业主2014年以48.5万澳元购买了29楼的一套一居室公寓，但当他售出该房产时，广告价格仅为40万至44万澳元。还有一套47楼的公寓，买家的买入价为52.7万澳元，而其广告售价为49.7万澳元。

Tony Kelly表示，人们在购买楼花时，都以为几年后房产价格会上涨，但它并不一定会上涨。

责任编辑：黎辰