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南半球最高公寓楼市值大跌 10%买家解约

人们在购买楼花时,都以为几年后房产价格会上涨,但它并不一定会上涨。
澳洲新闻

墨尔本Southbank区的Australia 108公寓楼是南半球最高的建筑,共100层,目前尚未全部完工。这栋楼曾风光一时,数据显示在2017年9月,该楼的销售量已接近98%。然而由于现市值大跌了25%,100多套公寓的买家被迫解约,到今年6月其销售量已降至88%。

MelbourneStar,Wikimedia Commons

据《澳洲金融评论报》报导,一位不愿透露姓名的墨尔本买家称,他在2015年房市繁荣之际以97.2万澳元的价格,购买了该楼64层的一套大约60平米的两居室楼花,原定于今年12月交割。

但经2次估价,这套公寓的市值现已降至72.5万澳元。这使买家夫妇非常沮丧。

他们到现在为止只支付了10%的定金,因此相对于继续履行合约,解除合同的损失可能会少一些。目前他们仍在考虑,如何更好地减少损失。

Australia 108公寓楼开发商、新加坡上市公司World Class Global今年6月提供的数据表明,购买该公寓楼花的买家已有10%选择解约。

该公司发言人对此表示:“房产价值会随房市而不断变化,并且不同公司的估价可能会有所差异。我们对Australia 108开发项目的长期投资价值充满信心。”

Herron Todd White房产估价公司墨尔本总经理Tony Kelly表示,Australia 108的很多低层公寓房主都是赔钱在卖自己的房产。

例如,一名业主2014年以48.5万澳元购买了29楼的一套一居室公寓,但当他售出该房产时,广告价格仅为40万至44万澳元。还有一套47楼的公寓,买家的买入价为52.7万澳元,而其广告售价为49.7万澳元。

Tony Kelly表示,人们在购买楼花时,都以为几年后房产价格会上涨,但它并不一定会上涨。

 

责任编辑:黎辰

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